Есть мнение

Бесконечная история

В споры вокруг проекта пристройки к кинотеатру "Маяковский" вмешалась областная власть 17 декабря на расширенном заседании архитектурно-градостроительного совета Омской области среди прочих был рассмотрен и вопрос пристройке к зданию кинотеатра "Маяковский". Посовещавшись, омские чиновники самого высокого ранга не одобрили проект нового многозального кинотеатра в центре Омска, который разработан архитектором Владимиром МАЛЬЦЕВЫМ по заказу ООО "Талирс". Незадолго до этого проект завернули экологи. Но инвесторы, которые потратили три года на реализацию этой идеи, отступать пока не намерены. На следующей неделе исправленный проект снова будет представлен экспертной комиссии Главного управления природных ресурсов по Омской области (ГУПР).

Видимо, он смог предложить более интересное решение, поскольку проект Владимира МАЛЬЦЕВА рассматривается теперь как базовый. На участке в 3 500 кв. метров инвесторы планируют построить крупнейший в Омске кинодосуговый центр (мультиплекс) общей площадью 10 500 кв. метров. Там будут располагаться один большой и три небольших кинозала (более 2 000 зрителей), два ресторана (на 116 и 106 мест), кафе быстрого питания (на 112 мест), гардероб (на 2 200 мест), продовольственный магазин. В цокольном этаже предполагается автомобильная стоянка на 84 автомобиля. Ориентировочная стоимость проекта - 120 миллионов рублей. Предполагаемый срок окупаемости - 7 лет.

Напомним, что ООО "Талирс" в 1999 году взяло в аренду здание "Маяковского" и сделало из него популярный кинотеатр. В 2000 году фирма решила расширить свой бизнес и подала заявку на возведение пристройки к зданию "Маяковского" в градостроительную комиссию. В 2001 году на градостроительном совете были рассмотрены три варианта эскизного проекта и согласован участок под строительство. Но в итоге проект не устроил самих инвесторов. В 2002 году продолжался сбор технических условий, и к работе приступил другой архитектор - Владимир МАЛЬЦЕВ.

Смиренное кладбище

Проект был подготовлен весной 2003 года и рассмотрен в конце мая на градостроительном совете города Омска (см. "КВ" от 4 июня 2003 года). Мэр Евгений БЕЛОВ и члены градсовета проект одобрили. Правда, городские чиновники одобрение свое облачили в весьма расплывчатую формулировку: "принять за основу и рекомендовать для продолжения работы по поиску окончательного варианта". В итоге историческое решение градостроительного совета можно трактовать теперь по-разному. И осторожность чиновников понять тоже можно. На протяжении всех этих лет работа над проектом пристройки к кинотеатру "Маяковский" сопровождалась постоянными скандалами. Общественное мнение разделилось. Есть не только сторонники возведения нового кинотеатра, но и ярые противники.

- Мы вынужденно переквалифицировались в археологов и историков и за три года тщательно изучили вопрос, - рассказал "КВ" Владимир ЯМПОЛЬСКИЙ. - Все документы Омского областного архива, где упоминается кладбище, относятся к 18 веку. Мало того, в 1871 году был издан указ Сената, который запрещал захоронение вблизи жилых кварталов. По закону кладбище на этом месте вообще не должно было быть. Если захоронения имели место, то они производились стихийно и незаконно. Уже на схеме 1803 года кладбище отмечено как старое. С 1895 года территория сквера активно используется в хозяйственных целях. Весь сквер перерыт теплотрассами и кабелями. Причем никто не знает точного места расположения кладбища. На самом деле оно может оказаться в ста метрах от района строительства. Но общественное мнение тем не менее есть.

По словам директора омского филиала ООО "Талирс" Владимира ЯМПОЛЬСКОГО, против строительства мультиплекса наиболее активно выступают две общественные организации - общество коренных омичей и общество по охране и защите памятников, которые возглавляют Владимир СЕЛЮК и Михаил ХАХАЕВ. Омских патриотов раздражает, что на месте, где планируется построить кинотеатр, по их данным, когда-то располагалось кладбище.

Правда, объективный способ замера общественного мнения на сегодняшний день известен лишь один - стопроцентный опрос аудитории путем тайного голосования. Этот способ слишком дорог для того, чтобы массово его применять. А все остальное компромисс. Тот же Владимир ЯМПОЛЬСКИЙ уже проводил собственный замер общественного мнения и теперь тщательно хранит листы с пятнадцатью тысячами подписей сторонников строительства нового кинотеатра.

Учитывая наличие негативного мнения, областная власть тоже проявила осторожность. Чиновники решили более тщательно взвесить все "за" и "против". Даже владыка ФЕОДОСИЙ высказался. В том смысле, что не богоугодное это дело, если кинотеатр будет построен так близко от здания епархии.

В начале июня 2003 года Владимир ЯМПОЛЬСКИЙ, вдохновленный одобрением градсовета, заявлял, что строительство нового кинотеатра начнется уже осенью. Но проект, ко всему прочему, тормознули экологи. Месяц назад, 26 ноября 2003 года, экспертная комиссия ГУПР по Омской области, которую возглавляла главный специалист ГУ "Природоохранный центр" Раиса ПАХОТНЮК, пришла к выводу, что уровень негативного воздействия на озеленение центральной части Омска слишком высок.

Три тополя на Плющихе

В пресс-релизе, распространенном ГУПР за несколько дней до расширенного заседания архитектурно-градостроительного совета Омской области по городским СМИ, отмечено, что экологи выразили свое мнение о необходимости проведения опроса общественного мнения. Это связано с тем, что кинотеатр будет строиться в районе с большой плотностью застройки и в непосредственной близости от жилых домов. В том же пресс-релизе почему-то упоминается и старое кладбище. "КВ" пытались уточнить у пресс-секретаря ГУПР Льва СТЕПАНЕНКО, правомочны ли экологи выражать мнение о необходимости проведения опросов общественного мнения, но тот затруднился с ответом.

По мнению экспертов, проектная документация выполнена с отклонениями от предпроектных решений, согласованных экологами в ноябре 2002 года. ООО "Талирс" не учло требований о максимальном сохранении существующих зеленых насаждений на территории сквера. Им разрешено было снести 46 деревьев, а по проекту предусматривается снос 143 зеленых насаждений, поэтому эксперты рекомендовать проект к реализации не захотели и потребовали от инвесторов его доработки.

- Работа над проектом и изучение общественного мнения - процессы для нас параллельные, - уверяет Владимир ЯМПОЛЬСКИЙ. - Мы прошли сегодня все стадии согласования проекта, кроме экологии, и не намерены пока отказываться от строительства кинотеатра. До тех пор, пока срок окупаемости проекта не превышает семи лет, интерес у нас сохранится. Как только экономика станет невыгодной, мы остановимся. Хотя, в итоге, центр все равно будет развиваться. Такая территория не может пустовать. И деревья вырубит другой застройщик. И построит здесь, например, автостоянку на те же 90 машин или офисное здание.

По словам Владимира ЯМПОЛЬСКОГО, замечания экологов в части максимального сохранения зеленых насаждений будут учтены. Это, мол, не разногласия, а технические моменты. Уже на следующей неделе ООО "Талирс" представит исправленный проект на повторную экспертизу в ГУПР.

"КВ" продолжит следить за развитием событий.

Стиль жизни.

Гороскоп.

Спор из-за кадастра.

Задержания.

Зачем Юрию Шушубаеву рекорд Гиннесса?.

Главная Новости

0.0116

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.