Союз риэлторов призывает подписать кодекс этики

12 ноября Омский союз риэлторов провел конференцию для участников рынка недвижимости с целью привлечь их к подписанию "Кодекса этики и стандартов риэлторов Омской области". Сегодня под документом подписались только члены Союза. Однако, по мнению руководителей ведущих агентств недвижимости города, под кодексом должны поставить свои подписи и другие участники рынка, что позволит поднять престиж профессии.

Отмена лицензирования риэторской деятельности привела к росту недобросовестных участников рынка

"Кодекс этики и стандартов риэлторов Омской области" был утвержден Союзом риэлторов, в который входит сегодня тридцать одна фирма, 4 ноября 2003 года. Сегодня перед членами Союза стоит задача, чтобы и другие фирмы, которые намерены работать на рынке честно и открыто, поставили свои подписи под кодексом.

Сообщество не потерпит нарушителей

Борьба с демпингом

Кодекс представляет собой свод правил и обязанностей риэлтора перед клиентами, перед общественностью, перед другими риэлторами, а также раздел, в котором речь идет о разрешении споров. Как сказано в документе, "все положения настоящего Кодекса являются обязательными для исполнения риэлторами", которые приняли на себя обязательство его исполнять. Те фирмы, которые поставят свои подписи под документом, но не станут исполнять установленные им правила игры, будут привлекаться к дисциплинарной ответственности. В числе мер наказания - замечание, предупреждение, прекращение статуса члена сообщества риэлторов, подписавших кодекс. Информация о фирмах, которые будут нарушать единые нормы работы на рынке, будет публиковаться в СМИ.

Эксклюзивность рынка проявляется в том, что с каждым клиентом индивидуально заключается договор. Фирма, заключившая его, получает эксклюзивное право работать с тем, с кем заключен договор. В других городах с клиентом работают иначе. Как сказала Нина КАРПЕНКО, "все квартиры звонковые". Цена в газетах выставляется та, которую указывает продавец. Затем, когда на квартиру находится клиент, выясняется, что, Новосибирска, например или Тюмени цена на 6% выше, так как в объявлении не были указаны комиссионные.

Отмена лицензирования риэлторской деятельности привела к тому, что за последнее время число фирм, оказывающих риэлторские услуги, резко возросло. Добровольная сертификация риэлторских фирм до Омска пока не дошла. Государство, отменив лицензирование, возложило контроль за этим видом деятельности на самих риэлторов. Это позволяет одним фирмам работать по правилам, а другим "руководствоваться меркантильными интересами". В итоге все это отражается на рынке недвижимости, который, как сказала президент Омского союза риэлторов Нина КАРПЕНКО, у нас в городе уникальный. Его уникальность - в эксклюзивности, чем могут похвастать только два города России (кроме Омска еще Екатеринбург).

Депутаты найдут способ, как проконтролировать

Сегодня перед ведущими риэлторскими агентствами стоит задача сохранить эксклюзивный рынок недвижимости "не только для того, чтобы выстоять в условиях жесткой конкуренции, увеличить объем продаж, а главное - поднять престиж профессии риэлтора". Сделать это можно только при условии, если работать сообща, по единым стандартам. Это касается не только фирм Союза, но и других операторов рынка.

О негативе в работе риэлторских фирм города говорил в своем выступлении и заместитель председателя экономического комитета администрации области Владимир КАБАНЕНКО. Одним из отрицательных моментов на рынке недвижимости Омска он назвал неоправданное завышение цен на объекты, при этом "рост цен превышает темпы инфляции в регионе". Другой момент - рост числа фирм-однодневок, которые ориентированы на одномоментное получение прибыли. "При кажущемся многообразии фирмна рынке конкуренция между ними сводится только к переманиванию потребителя путем назначения более низких комиссионных, а не оказания качественных услуг". Введение единых стандартов качества позволит, как заметил КАБАНЕНКО, поднять уровень профессионализма и деловую репутацию. Кроме того, представитель обладминистрации посоветовал омским риэлторам объединяться в саморегулируемую организацию.

О необходимости работать в рамках единых правил говорил с омскими риэлторами депутат горсовета Николай КОСТЯКОВ: "Я готов сказать, что жалобы идут в том числ, на известные омские фирмы". Постоянные нарекания в адрес риэлторов уже привели к тому, что депутаты отказываются по некоторым частным делам подписывать акты перевода жилых помещений в нежилые. Кроме того, заметил Николай КОСТЯКОВ, горсовет намерен заниматься "усилением административного контроля за операциями на рынке недвижимости. Несмотря на отмену лицензирования, способы, как это сделать в российском законодательстве, найти можно И "думаю, мы найдем поддержку у депутатов Законодательного собрания". В конце своего выступления депутат горсовета призвал риэлторов самим вырабатывать для себя правила игры на рынке: "Иначе это сделает за вас кто-то другой, который будет меньше всего разбираться в вашей деятельности".

Все хороши...

"Лицензирование не вернется. Не мечтайте. Закон о саморегулируемых организациях предоставит вам право самим регулировать рынок: лицензировать, разрабатывать стандарты, правила игры", - развила тему в своем выступлении председатель Омской ТПП Татьяна ХОРОШАВИНА. Кроме того, в своем выступлении она обратила внимание участников рынка недвижимости на то, что сегодня им обязательно надо выдвигать из своей среды депутатов как в городской Совет, так и в Законодательное собрание: "Вся законодательная деятельность проходит без вашего участия". Она также сообщила о том, что ТПП удалось добиться , чтобы риэлторы участвовали в качестве арбитражных заседателей в арбитражном суде по спорам, которые касаются объектов недвижимости.

Чтобы сохранить сложившийся рынок недвижимости в городе, члены Союза риэлторов призывают фирмы, работающие на нем, подписаться под кодексом этики. Однако далеко не все агентства смогут поставить под документом свою подпись. В числе требований, которые будут предъявляться к фирмам, которые изъявят желание работать "по единым стандартам" директор АН "Арка" Александр АЛГАЗИН назвал наличие свидетельства о государственной регистрации, офиса или договора на право аренды офисного помещения, а также наличие стажа работы на рынке недвижимости не менее года. "Те фирмы, которые работают на рынке менее года и тоже решат подписать кодекс, смогут это сделать с согласия комиссии по этике", - заметил Александр АЛГАЗИН, отрезав, таким образом, путь для вступления в сообщество "этичных риэлторов" огромному количеству фирм, пришедших на рынок совсем недавно.

О ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости города в связи с отменой лицензирования, говорили на конференции и риэлторы. Кодекс, который сегодня подписали фирмы Союза риэлторов, призывает участников рынка работать по единым стандартам. Это касается и обязанностей риэлтора перед клиентами, и обязанностей участников рынка перед общественностью и перед другими риэлторами. К сожалению, отметил директор фирмы "Авеста риэлт" Валерий РАЙС, сегодня многие фирмы ведут на рынке нечестную игру, обманывают клиентов. Это выражается, в частности, в недостоверной рекламе. "Давайте не будем строить из себя меценатов". В данном случае речь идет о рекламных объявлениях, в которых фирмы пишут о том, что якобы работают без комиссионных. "Мы любим писать, что оказываем все операции на рынке недвижимости". На практике, как отметил Валерий РАЙС, некоторые фирмы, дающие подобные объявления, элементарно не могут переоформить земельный участок. "О непрофессионализме можно говорить много. Если мы не будем соблюдать элементарные правила, профессия риэлторов станет нарицательной. К нашим услугам не будут прибегать", - констатировал директор "Авесты риэлт".

Александр ТЕЛЮК, генеральный директор ОАО "Объединенные пивоваренные заводы ,ОПЗ, "Сан Интербрю" будет рекламировать пиво "Багбир".

Мэрия будет бороться с киосками.

2 млн. на пристройку к мэрии.

Подключить Миронова и встретиться с Полежаевым.

Омскавиа продаст Ту-154М.

Главная Новости

0.0481

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.