Городская земля подешевела

Горожанам повезло

От 1,06 до 3,4 раза за счет проведенной дифференциации цены земельных участков 18 июня вступил в силу Указ губернатора Омской области № 101 "Об изменении и дополнении некоторых Указов губернатора Омской области в сфере регулирования земельных отношений". Согласно указу, стоимость земель Омска установлена в размере от 5- до 17- кратного размера ставки земельного налога в соответствии с дифференциацией цены земли в зависимости от отнесения земельных участков к оценочным зонам территории Омска. То есть стоимость земли будет зависеть от того, где она расположена: в центре или на окраине города.

Чтобы активизировать этот процесс, а также процесс переоформления прав на земельные участки, и был издан Указ губернатора № 101, устанавливающий дифференциацию цены земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений, строений и при выкупе земельных участков при приватизации различных объектов (см. таблицу № в зависимости от отнесения земельных участков к оценочным зонам территории Омска (см. таблицу № .

В соответствии с Указом губернатора № 264 от 6 декабря 2001 года, цена на земли Омска при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также цена выкупа земельного участка при приватизации зданий, строений сооружений (согласно Указу губернатора № 254 от 11 октября 2002 года), была установлена в 17-кратном размере ставки земельного налога. То есть в среднем в 2002 году квадратный метр земли стоил около 230 рублей, а гектар, соответственно, - 2,3 млн рублей. Очевидно, что при такой высоко цене процесс покупки земельных участков, особенно на окраинах города, шел очень медленно.

Что касается стоимости земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов, а также при выкупе земли при приватизации зданий (строений, сооружений) вне территории Омска, то есть земель поселений Омской области и земель за пределами черты поселений, то она, как и раньше, осталась равной 10-кратному размеру ставки земельного налога.

Теперь в Омске при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений и при приватизации различных объектов самая дешевая земля будет стоить в среднем 70,9 рубля за кв.м (с учетом того, что в 2003 году средняя ставка земельного налога по Омску составляет 14,18 рубля за кв. м), или 709 тысяч рублей за гектар. Самыми дешевыми, исходя из указа губернатора и нумерации оценочных зон территории Омска, будут земли, например, Крутой Горки и поселка -Берегового, а самыми дорогими земли по ул. Фрунзе - берегу Оми- берегу Иртыша.

Для Омскэнерго и других цена отдельная

Если учесть, что в 2003 году средняя ставка земельного налога для городов Омской области, за исключением Омска, с численностью населения более 20 тысяч человек (Тара, Исилькуль, Калачинск) установлена в размере 3,11 рубля за кв. м, то цена квадратного метра земли в этих городах будет равна 31,1 рубля, а гектара - 311 тысячам рублей. В городах с численностью менее 20 тысяч человек (в районных поселках) средняя цена квадратного метра земли составит 15,6 рубля, гектара - 156 млн рублей (так как средняя ставка земельного налога равна 1,56 рубля за кв. м), а в сельских поселениях, соответственно 2,6 рубля и 26 тысяч рублей (ставка налога 25,92 копейки за кв.м.).

До выхода Указа № 101 стоимость всех этих земель определялась исходя из общих правил оценки стоимости земельных участков, то есть она была равна либо 10-, либо 17-кратному размеру ставки земельного налога (в зависимости от того, где находятся указанные землепользователи и объекты: в Омске или за его пределами).

Исходя из Указа губернатора № 101 отныне установлена, скажем так, своя, отдельная цена земли на земельные участки, занятые следующими объектами и землепользователями: Омское отделение Западно-Сибирской железной дороги, АК "Омскэнерго", МУПТСК, Теплокоммунэнерго, МУП "Водоканал", МПЭП "Омскэлектро", предприятия электросвязи, совхозы, птицефабрики, жилищный фонд, вне зависимости от форм собственности и ведомственной принадлежности, строящийся жилой фонд до момента сдачи его в эксплуатацию, садовые участки и земли общего пользования садоводческих товариществ, тепловые, электрические и прочие сети, гаражные кооперативы и отдельно стоящие гаражи, коллективные овощехранилища и погреба. Стоимость земли, занятой этими объектами и землепользователями, установлена в 6-кратном размере средней ставки земельного налога.

"Дочка" энергетиков встала на колеса.

Лето в руинах.

Осторожно грипп!.

Этих дней не смолкнет слава....

"Я б в ученые пошел...".

Главная Новости

0.0365

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.