Платит - и никаких гвоздей!

Городские власти вправе сами решать, как с большей пользой для всех должен использоваться тот или иной участок. 1/5 городских земель находится в частной собственности и в аренде. Владельцы этих участков, как и полагается, платят земельный налог. Если они этого не делают, то к ним налоговые органы могут предъявить какие-то санкции, так как на их земли имеются правоудостоверяющие документы.

Федерального закона "О государственных и муниципальных землях", который бы четко определял, какой участок земли кому принадлежит, пока еще нет. Но в статье 70 Земельного кодекса сказано, что земли в границах муниципальных образований находятся в ведении органов местного самоуправления.

Для этого в Омске начали проводить инвентаризацию. На сегодняшний день проинвентаризировано всего 30% городских земель. К сожалению, чтобы привести в порядок земли и пользователей, необходимы огромные средства. Как только с помощью инвентаризации выявят всех землепользователей, проблема, подобная той, что существует с подстанциями МПЭП "Омскэлектро", отпадет сама собой.

Однако большая часть земель отдана в бессрочное пользование. Вот выявить пользователей - дело сложное, поскольку десятилетиями ими практически не занимались. В принципе, раньше и не требовалось вести особый учет, кто, сколько и каких земель занимает. Сейчас пользование землей платное, вот поэтому в последние годы и встал остро вопрос: сколько пользователей у нас на самом деле?

Корреспондент "КВ" обратился в Ленинскую налоговую инспекцию с просьбой прокомментировать их обращение в суд, но там до решения арбитража отказались подробно разговаривать на эту тему, поскольку это, как сказала юрист ГНИ, не совсем корректно. Правда, мне пообещали, что после суда они готовы предоставить интересующую "КВ" информацию.

13 апреля 1999 года налоговая инспекция Ленинского округа подала исковое заявление в арбитражный суд о взыскании с "Омскэлектро" штрафа в размере 1174 рублей 70 копеек за неуплату земельного налога. Но предприятие не согласно с таким решением налоговиков и намерено отстоять свою точку зрения в суде.

В ходе проводимой инвентаризации горкомзем выявил 13 подстанций "Омскэлектро", расположенных на территории Ленинского округа. Этот список был предъявлен в налоговую инспекцию, которая на этом основании начислила "Омскэлектро" земельный налог, штраф и пеню. Но на самом деле, как говорит юрист горкомзема Александр Молоков, налоговики поспешили, применив к "Омскэлектро" санкции.

Раз так, то суть конфликта передаю со слов работников городского земельного комитета.

- Когда у пользователя земельным участком нет правоудостоверяющего документа, то, говоря о земельном налоге, нужно вести речь прежде всего о добровольности и законопослушности. В соответствии со статьей 57 Конституции РФ, каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Если же налогоплательщик этого не делает, то к нему после оформления правоудостоверяющих документов будет применяться положение статьи 17 Закона "О плате за землю", которое обяжет не только заплатить налог за три предыдущих года, но еще и пеню за просрочку платежа и штраф. Законность этого взимания налоговые органы смогут доказать даже суду.

Должно все-таки "Омскэлектро" платить налог или нет? Комментирует Александр Молоков:

То есть предъявленные нами списки станут руководством для исчисления налога самим землепользователем, согласно статье 16 Закона "О плате за землю". Ведь почему без правоудостоверяющего документа трудно взыскать налог?

В ближайшее время горсовет как раз должен рассмотреть порядок исчисления земельного налога с землепользователей, у которых отсутствует документ о праве на земельный участок. Налог будет начисляться по спискам налогоплательщиков, составленным на основании материалов инвентаризации и данных Государственного земельного кадастра и откорректированных с учетом пожеланий налоговых органов. Эти документы в налоговые органы будет подавать комитет по земельным ресурсам и землеустройству города.

В списках же будет указана конкретная налогооблагаемая площадь, согласованная с самим землепользователем. То есть все четко прописано: кто и сколько платит.

Потому что у налогоплательщика сразу возникает вопрос: за какие площади надо платить?

- То, что платить земельный налог пользователь должен - понятно. Но насколько я поняла, "Омскэлектро" отказывается это делать потому, что считает подстанции собственностью муниципалитета. У предприятия эти объекты находятся на праве хозяйственного ведения.

Если подвести итог, то скажу: согласно предъявляемым в налоговую инспекцию документам, платить налог входит в обязанность каждого. И в случае отказа можно заплатить еще больше.

Нет никаких препонов, чтобы закрепить земельные участки под подстанциями за "Омскэлектро". Собственник, муниципалитет в данном случае, не может всем управлять и за все платить. Ведь для этого он и передает часть объектов кому-то на баланс, кому-то сдает в аренду. А налог за землю платит конкретный землепользователь: тот, кто фактически пользуется этой землей.

- В соответствии со статьей 216 ГК РФ, право хозяйственного ведения как и право собственности относится к вещным правам. Согласно статье 300 ГК, гарантируется сохранение права хозяйственного ведения на имущество при смене собственника недвижимости.

P.S. Как стало известно корреспонденту "КВ", МПЭП "Омскэлектро" обратилось с письмом на имя председателя горсовета Константина Подосинникова с просьбой освободить их на 50% доли городского бюджета от земельного налога под землями, занимаемыми их подстанциями.

Бодался теленок с дубами.

Сергей Шелпаков, министр молодежной политики, физкультуры и спорта.

Книга недели.

Пляжи есть, но отдыхать на них нельзя!.

Минфин РФ согласен на реструктуризацию долгов.

Главная Новости

0.0091

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.