Ареда и единый налог

Величина налога напрямую связана с доходностью, которую предполагают получить с конкретного места от определенной деятельности. Федеральный закон определяет потенциальную доходность (вмененную) как разницу валового дохода и статистически обоснованных затрат на осуществление деятельности.

Введение на территории области единого налога на вмененный доход вызывает массу споров. Свою точку зрения по этому поводу высказал начальник управления земельными ресурсами департамента недвижимости Иван Сысоев.

В результате, вместо 20 процентов от чистого дохода (согласно федеральному Закону) по отдельным видам малого бизнеса таким как розничная торговля в павильонах и киосках, услуги по предоставлению мест для хранения автомобилей, налог стал непреодолимым препятствием для дальнейшей деятельности. Об этом свидетельствуют массовые обращения предпринимателей и факт оплаты налога в июле в соответствии с законом.

К сожалению, именно это требование закона областной законодатель не учел, поскольку ни статистические органы, ни органы по управлению имуществом и экономическому планированию информации о работе малого бизнеса на территории города в полном объеме не имели.

Это прямые потери налоговой базы, а также средств, поступающих в виде платы за арендуемые земельные участки.

Как показывает проведенный анализ, величина налога по временным объектам розничной торговли составляет от 25 до 50 процентов суммарной торговой наценки. Это неминуемо приведет к закрытию 30 и более процентов действующих павильонов и киосков.

Все просто. Ухудшается экономическая ситуация, падает покупательский спрос населения, уменьшается доходность стационарных магазинов. Убрать конкурента с помощью закона. Может быть, резко сказано, но фактически так получилось.

Во имя чего же такая плата?

Конечно, определенные издержки в размещении временных объектов были допущены, когда несколько павильонов ставились в непосредственной близости от стационарного магазина, зачастую торгующих одним и тем же ассортиментом. Но ведь это можно отрегулировать и нормальным путем, не уничтожая того, что сделано.

Например, налогообложение 1 кв. метра общей площади торгового павильона (60 кв.м) в 10-20 раз выше налога стационарного магазина (650-1000 кв.м) и никакими расходами на коммунальные нужды последнего объяснить это невозможно.

Я имею в виду налогообложение услуг по предоставлению мест для хранения автотранспорта - это автостоянки и гаражи. Тут ситуация просто парадоксальная. Примененный в законе коэффициент дислокации дифференцирует величину налога в зависимости от места положения существующих автостоянок (центр или периферия) на 35-50 процентов, реальная же стоимость хранения автомобилей в центре и на окраине отличается на 300 процентов. То есть соотношение налога и дохода автостоянок в центре в 2-3 раза меньше налога, чем аналогичных объектов на окраине. От предпринимателей последних поступают заявления о невозможности работы и закрытии объектов. Неужели депутаты Законодательного собрания области полагают, что автолюбители Московки буду ставить свои авто на стоянки у СКК Иртыш?

Есть и другие примеры последствий введения нового областного закона.

- Судя по примерам и расчетам налоговой инспекции, предпринимателям больше приходится просить денег за аренду, нежели единый налог. Вполне возможно, что я ошибаюсь...

Есть и масса других примеров, когда в закон не включены очевидные положения. Например, предоставление льгот по налогу предпринимателям, которые только начинают свой бизнес, несут затраты на освоение, рассчитываются с банком по кредиту. Нет льгот инвалидам или предпринимателям, использующим труд инвалидов. Отсутствуют льготы по налогу или его полной отмене в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и т.п., и по сути не учитываются реальные ситуации, которые постоянно возникают в процессе ведения бизнеса.

Можно ли уменьшить арендную плату в затратах на осуществление деятельности предпринимателей? Сделать можно все, в том числе и это. Но прежде чем говорить об ее уменьшении, нужно посмотреть, на что она тратится и какие последствия при этом могут наступить.

- Плата за земельные участки, предоставляемые в аренду для размещения павильонов, киосков и других объектов, устанавливается в соответствии с постановлением главы администрации города. Более года в городе действует схема ценового зонирования, дифференцирующая плату в зависимости от места положения участка. Существующий порядок позволяет менять величину арендной платы в зависимости от условий работы объектов, конкретного места положения. В одной и той же ценовой зоне доходность может меняться в 10 и более раз. До 6 раз может меняться арендная плата, а в случае определенных обстоятельств ее величина едва превышает ставку земельного налога. Гибкость существующей системы позволяет сохранить объекты малого предпринимательства, в случае же необходимости - поддержать их деятельность.

Значительное количество временных объектов (павильонов, киосков, автостоянок и т.п.), с которых и хотят получать налог, тоже возникло не на ровном месте: подготовка землеотводных документов требует определенных затрат. Если их уменьшить, то реакция будет прямой: меньше объектов - меньше налога.

В соответствии с федеральным Законом "О плате за землю" со всех сданных в аренду земельных участков администрацией города уплачивается земельный налог, часть которого (50%) направляется в федеральный бюджет и бюджет субъекта федерации. Оставшиеся средства имеют целевое назначение и используются на обустройство земель города, проведение инвентаризации земельных участков, ведение кадастрового учета, в том числе на подготовку землеотводных документов и другие аналогичные цели. Эти работы в городе находятся на начальной стадии и требуют значительных средств, причем вложение этих средств дает реальную отдачу. Скажем, проведение инвентаризации позволяет выявить землепользователей, закрепление земельных участков за ними увеличивает собираемость земельного налога.

Как вы знаете, закон предполагалось ввести в действие с 1 апреля 1999 года, но в силу ряда причин введен он с 1 июля. Повторюсь, многое из того, что было предложено в законе предпринимателями и администрацией города учтено, но серьезные пробелы еще остались.

Как показывают наши расчеты, величина налога на вмененный доход по указанным объектам, как правило, в несколько раз превышает величину арендной платы за землю. Так что же нужно уменьшать?

- Иван Васильевич, спасибо за комментарий.

Для их устранения нами направлены соответствующие предложения в Законодательное собрание.

Два Максима на "Кубке Карьяла" забивали и пропускали.

По страницам оперетт.

Квартплату собираются повысить.

10 тысяч и "жигули" в придачу!.

"Человек и его здоровье".

Главная Новости

0.0027

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.