Котельные реконструируют под жилье

Последняя группа очередников - претенденты на социальное (бесплатное) жилье. К сожалению, денег на его строительство практически не выделяется, а значит, проблема эта пока неразрешима.

Сегодня в Омске очередь на получение жилья состоит из 17,5 тысячи семей. Условно очередников можно разделить на три категории. Одни стоят в очереди, но в то же время имеют достаточно средств купить, построить себе жилье самостоятельно. Другие тоже нажили какой-никакой капитал, рады бы его вложить в новое жилье, но не могут позволить этого из-за постоянно растущей цены квадратного метра (то есть им нужна финансовая помощь со стороны). И, наконец, те, кто ни гроша за душой не имеет, но крышу над головой иметь все-таки должен, ибо не виноват, что право на жилье продекларировано только на бумаге.

"КВ" уже неоднократно затрагивали тему недорогого жилья в ряде материалов, посвященных внедрению ипотеки в Омске. Но если там речь шла о строительстве нового жилья, которое удешевляется за счет внедрения современных, энерго- и теплосберегающих конструкций, то сейчас поговорим о другом.

У тех, кто имеет средства на частичную оплату будущего жилья, по словам начальника отдела формирования муниципального жилья департамента недвижимости Бориса Камелина, есть вполне определенные перспективы.

Реконструкция всех этих объектов позволит дополнительно получить около 200 недорогих квартир.

В городе достаточно объектов, которые после реконструкции можно использовать под квартиры. В этом направлении, надо заметить, уже кое-что сделано. Как сказал Борис Иванович, они провели инвентаризацию, в ходе которой выделили 13-14 объектов. Среди них - около 100 квартир, используемых не по назначению. Например, на первых этажах жилых домов можно часто встретить какую-нибудь контору, фирму. Кроме того, в настоящее время найдены и другие помещения для переделки. Это и бывшее здание Октябрьского районного суда на улице 8-я Линия, и гостиница "Старт" у аэропорта, и ряд котельных, некогда принадлежавших ПТСК, но уже вышедших из строя, а также 5 детских садов, о переводе которых в жилой фонд уже подписано постановление мэра.

Например, возьмем однокомнатную квартиру площадью 25 кв. м. В "переделанном" жилье ее стоимость будет около 50 тысяч рублей. Понятно, что не каждый готов единовременно выложить эту сумму.

Хотя были заявления, что 1 кв. м жилья в таких "новоиспеченных" домах будет стоить 1200-1500 рублей, хочу сразу заметить: по подсчетам работников департамента недвижимости, цена 1 кв. м реально там выше 1800-2000 рублей (в новом предполагается до 2,5 тысячи рублей).

Как говорит Борис Камелин, население должно будет восполнять только те затраты, которые пойдут на реконструкцию. Например, гостиница "Старт". Квадратный метр там сейчас стоит около 2 тысяч рублей. Вместе с реконструкцией цена возрастет до 4 тысяч. Но это слишком дорого. Именно поэтому население заплатит за удовольствие иметь крышу над головой всего 50%, то есть по 2 тысячи рублей за 1 кв. м. Вторая половина - проблемы муниципалитета. Причем свою долю можно внести в рассрочку.

Что предлагается?

Между будущим жильцом и городом будет заключен договор, в котором запишут, что цена не будет зависеть от инфляции, а квартиру построят, например, через год. Также, и это очень важно, заплатив всего часть суммы за квартиру, спустя какое-то время въехав в нее, вы сразу становитесь собственником.

Тот, кто изъявит желание получить квартиру в таком доме, должен будет внести первоначально 30-40% от ее стоимости. Это значит, что за однокомнатную надо заплатить около 20 тысяч рублей "живьем". Но вперед. Причина в том, что без денег ни одна строительная компания не возьмется за дело.

Что касается погашения всей суммы, по словам Бориса Ивановича, отсрочка рассчитана, предположительно, на 10-15 лет.

Правда, до полного расчета и нельзя будет ни продать, ни подарить, ни поменять.

И наконец, что будет из себя представлять это недорогое жилье? Основной принцип реконструкции очень прост. Возьмем, к примеру, ту же гостиницу "Старт" (проект готовый вот-вот реализоваться). Сломав существующие там стены-перегородки, строители возведут новые так, чтобы получились небольшие одно-, двухкомнатные квартиры. Надо заметить, что особой толщиной новые межкомнатные и межквартирные панели отличаться не будут. То есть максимум усилий сделать квадратный метр как можно дешевле. Кроме того, вместо ванн в этих квартирах разместят просто душ.

Муниципалитет, со своей стороны, обязан будет рассчитаться со строителями сразу: из-за отсутствия денег им предложат всевозможные зачетные схемы. Например, возможно выделение квартир в реконструированных домах или же какие-то другие варианты.

Все хорошо, но первыми смогут воспользоваться таким разрешением квартирного вопроса пока только очередники.

Предполагается также, что в квартиры можно вселяться и без отделки. В этом случае стоимость жилья станет еще ниже.

Омский опыт по сохранению культуры российских немцев признали лучшим.

"Классика" празднует юбилей.

В моде "ситцевые" свадьбы.

Омская система диагностики танков - лучшая.

Послание потомкам на мешке для сахара.

Главная Новости

0.0125

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.