Навигация
 Главная  Новости 

В "Омской крепости" новый хозяин


Процесс поиска инвесторов по восстановлению крепости начался давно. В последние недели он особенно активизировался. И не случайно. На носу День города, а место это, надо сказать, в ужаснейшем состоянии. Работы, которые впоследствии предстоит сделать фирме-победительнице, рассчитаны не на один год. В первую очередь необходимо снести лишние ограждения, очистить территорию от мусора и выставить охрану, дабы приостановить процесс расхищения "реликвии" по камушкам.

8 июля департамент недвижимости официально объявил победителем инвестиционного конкурса по реконструкции и освоению исторического уголка города "Омская крепость" фирму "Кортеж".

Еще до конкурса состоялись предварительные встречи предполагаемых инвесторов с работниками департамента недвижимости, Омскглавархитектуры, департамента культуры и искусства и других. Всех их, конечно, волновало, будет ли сохранен исторический дух "Крепости" или нет?

Первоначально участвовать в освоении территории изъявили желание фирмы "Мемфис", "Кортеж" и "Омсквооружение". Последняя позже сошла с дистанции.

"Мемфис"

Первое впечатление от доконкурсных встреч, а потом и после отборочного мероприятия: многие собрались там для того, чтобы тут же, "не отходя от кассы", урвать "кусочек" финансов у денежного инвестора. Почему мне так показалось - поймете дальше. Пока же хочу представить конкурсантов.

Кроме того, она имеет лицензию на проведение изыскательных и строительных работ. На этом и заострил внимание представитель "Мемфиса". В случае победы это помогло бы избежать дополнительных затрат на проведение всевозможных проектно-строительных работ.

Эта холдинговая компания уже знакома многим омичам. На протяжении последних лет фирма осуществила ряд проектов, связанных с облагораживанием Омска. Например, остановочный павильон на площади Ленина. Одно из направлений ее деятельности: развитие сети пунктов быстрого питания (кафе "Старый Омск" на улице Ленина и другие), открытие торговых павильонов.

Как и ее "соперница", фирма работает по нескольким направлениям. В "штате" имеются дочерние предприятия, занимающиеся торговлей нефтепродуктами. Также "Кортеж" ведет реконструкцию и освоение химзавода ? 3 в Крутой Горке. Это единственное предприятие в России, имеющее испытательный стенд двигателя ракетоносителя "Энергия".

"Кортеж"

Город, объявляя инвестиционный конкурс, выдвинул ряд условий фирмам-участницам.

Что от них требуется?

На территории "Крепости" расположены старинные здания: денежная кладовая 18 века, артиллерийский цейхгауз (постройки 18-19 вв.), казармы 43-го Сибирского стрелкового полка (19 век). В одном из зданий прошли годы каторги Федора Достоевского и появились на свет "Записки из мертвого дома".

"Омская крепость" - пожалуй, единственный исторический уголок, пока еще поддающийся восстановлению. Он расположен на территории бывшего закрытого военного городка ? 1 (район за драмтеатром, 19-й гимназией, в глубине улицы Партизанской).

На первом этапе обеспечить охрану объекта, так как с выселением из "Крепости" военной части (см. "КВ" за 15 апреля 1999 года) уголок подвергся откровенному разграблению. Потом, конечно, фирма, в соответствии с проектом, должна приступить к реконструкции и освоению.

Что же необходимо сделать инвестору?

Также в ходе отборочного мероприятия участникам было предложено ответить на ряд вопросов. Например, способен ли инвестор профинансировать дорогостоящую процедуру обследования технического состояния зданий лабораторией СибАДИ. Не менее интересовало собравшихся: как будут использоваться в дальнейшем здания-памятники: возьмут за основу проект эксплуатации Омскглавархитектуры или предложат свое видение.

Одним из условий конкурса стало обязательное участие фирмы в подготовке ко Дню города. Кроме очистки территории от мусора и других тому подобных работ, победитель должен поддержать финансами департамент культуры, который к конкурсу подготовил смету расходов и потребовал от будущих победителей 40 тысяч рублей.

Ответы на вопросы

Наконец, департаменту было важно знать, что потребует инвестор в качестве компенсации.

Фирма, конечно, готова была выполнить все условия города. Сразу была названа сумма, которую они готовы вложить на первом "мусороуборочном" этапе - 300-400 тысяч рублей. На вопрос, сколько всего они собираются затратить здесь средств, "Мемфис" ответил: все станет ясно, когда полностью будет готов проект реконструкции.

Первой выступала фирма "Мемфис".

Собравшиеся же в зале ничуть не стеснялись тут же урвать себе "кусочек". Представительница госуниверситета, очень настойчиво пробивающая идею театрализованного представления на территории "Крепости", спросила прямо: будете нас финансировать или нет? На что заместитель директора департамента недвижимости Анатолий Умрихин, пошутил: "От этого зависит, за кого вы проголосуете?" В итоге "Мемфис" стойко выдержал каверзные вопросы комиссии, стараясь ответами никого не обидеть и себе не навредить.

Компенсация, которую запросила фирма: выделить площадки под строительство жилья в центре города.

"Кортеж" также был согласен с концепцией развития "Омской крепости" как историко-культурного центра, но предложил свой вариант использования зданий. Предварительно он выделил следующие направления развития: история и культура, активный досуг, бизнес и отдых.

Самое главное, что фирма была готова следовать проекту Омскглавархитектуры. В частности, в здании морга (пока еще действующего) ими предполагалось разместить трехзвездочный отель "Кордегардия" с рестораном (!).

Как и "Мемфис", "Кортеж" не готов был сразу ответить на вопрос, сколько он собирается вложить в проект. По предварительным подсчетам, проект будет готов к апрелю 2000 года. А там потихоньку-помаленьку, но качественно, к 2004-2005 годам "Крепость" оживет.

В соответствии с этим планом "Кортеж" предполагает в одном из зданий разместить музей. В других будут пивной ресторан, боулинг, бильярд, дискотеки (для совсем юных и для зрелых людей). Конечно, все это невозможно осуществить без продуманного до мелочей проекта.

Комиссия посовещалась, обсудила плюсы и минусы конкурсных программ и вынесла решение: доверить исторический уголок Омска фирме "Кортеж".

В качестве компенсации "Кортеж" потребовал заключения договора долгосрочной аренды и разграничения собственности по вновь отстроенным объектам.

 

Хроника преступлений. Цифры. Сибакадембанки в компании пищевиков. Губернатор дал клятву. Зеленые дымки. Не делал. Не брал. Не помню.

Главная  Новости 

0.0162
© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.