Оценщиков заподозрили в непрофессионализме

12 мая комитет по собственности Законодательного собрания заслушал отчет Контрольно-счетной палаты Омской области (КСП) о результатах проверки итогов выполнения программы приватизации Омской области за 2005 год. Установлено, что в некоторых случаях объекты недвижимости выставлялись на продажу по существенно завышенной первоначальной цене. Кроме того, в нарушение областного Закона "Об управлении собственностью Омской области" программа приватизации на 2005 год была принята с нарушением сроков: только через пять месяцев после утверждения областного бюджета-2005.

Они не раз ошибались в оценке недвижимости объектов

Программой была запланирована продажа трех видов имущества стоимостью более 10 млн рублей: акций ОАО "Омскагрохолдинг" (55 % УК), части здания Речного вокзала и комплекса объектов недвижимости профилактория "Рассвет". Однако в 2005 году ни один из этих объектов продан не был. Правда, что касается профилактория, некогда принадлежащего нефтяникам, то в конце декабря 2005 года он был исключен из программы приватизации Законодательным собранием по просьбе руководства ОАО "Сибнефть-ОНПЗ".

Незапланированные бреши в бюджете

Непроданные в 2005 году объекты были включены в дополнительный список на 2006 год. В соответствии с действующими нормативными документами минимуществу пришлось изменить по ним условия приватизации: вместо продажи на аукционе объявить продажу посредством публичного предложения. При этом установив цену имущества в размере 50 % от начальной цены несостоявшихся аукционов. То есть в два раза меньше. По мнению КСП, из-за неточного прогноза рыночной стоимости объектов и конъюнктуры рынка бюджет области недосчитается по мелким объектам как минимум 4,5 млн рублей.

Акции "Омскагрохолдинга" были проданы только в начале января 2006 года по цене в два раза меньшей первоначально планировавшейся - за 11 млн рублей вместо 22 млн рублей. Здание Речного вокзала также было продано только в 2006 году. Причем тоже по цене, меньше запланированной - за 67,9 млн рублей вместо изначально запланированных 103,7 млн рублей. Похожая ситуация была и с объектами недвижимости стоимостью менее 10 млн рублей.

В своем ответе на представление КСП министерство имущественных отношений пояснило, что начальная цена имущества, устанавливается в соответствии с действующим законодательством. По Закону "Об оценочной деятельности в РФ" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции.

Все дело в низкой ликвидности

Непонятно только: разве низкая ликвидность впрямую не зависит от конъюнктуры рынка?

Понятно, что оценкой объектов недвижимости занималось не само минимущество, а оценщики, выбираемые им на конкурсной основе один раз в три года (на 2005-2007 годы право оценивать областное имущество получили ООО Экспертно-оценочное агентство "Ледон", ООО "Эксперт-Оценка", ООО Региональный центр оценки "Миэль", индивидуальные предприниматели В.В. БАЖЕНОВ, И.Г. ГЕЙКО). Как сказано в ответе министерства, "недополучение бюджетом денежных средств обусловлено не столько неточным прогнозом рыночной стоимости и конъюнктуры рынка, сколько низкой ликвидностью реализуемого имущества".

33-й симфонический свои перекинет мостик в 2000 год.

"Альтернативы дереву просто нет".

Продукты для ленивых.

17000000 зрителей "Сатурна".

"СИБЭС" не отмучился.

Главная Новости

0.0026

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.