Улица Ленина - линия фронта

Первая инстанция суда удовлетворила иск комитета по имуществу, признав исторические здания федеральной собственностью. Департамент, не согласный с таким решением , подал апелляцию. 17 мая 1999 года апелляционная инстанция арбитража постановила: отменить вердикт предыдущего суда. Таким образом, культурно-исторические объекты на ул.Ленина, Ч.Валиханова и другие закреплены за муниципалитетом.

Словесные перепалки между департаментом недвижимости и областным комитетом по имуществу за культурно-исторические памятники по ул.Ленина к примирению не привели. По инициативе комитетчиков в "войну" ввязалась третья сторона: арбитражный суд.

Понятно, что разрешение споров в судах - цивилизованно. Но каково арендаторам, которых волею судьбы забросило в поле "военных" действий. Летом прошлого года их "агитировали" встать на свою сторону то город, то область. Сейчас, когда город подтвердил свое право на спорные объекты, арендаторов вновь "обрабатывают" то одна сторона, то другая. Причем, по словам Анатолия Умрихина, заместителя директора департамента недвижимости, со стороны комитета в ход идут "запрещенные приемы": психологическое давление, запугивание.

На этом, видимо, судебные разборки не завершились. Комитет по имуществу области, несмотря на то, что решение апелляционной инстанции уже вступило в силу, намерен обратиться в Региональный арбитражный суд Тюмени.

- Решением горсовета N 25 от 20 мая 1998 года был утвержден перечень зданий - памятников истории и культуры местного значения, которые являются собственностью муниципалитета. Этот список составлен в соответствии с существующей нормативно-правовой базой. Например, пункт Указа Президента РФ N 2265 от 22 декабря 93 года разрешает органам местного самоуправления самостоятельно утверждать перечень объектов, принадлежащих городу. Так же в этом документе названы памятники архитектуры, являющиеся федеральной собственностью.

Прокомментировать последнее решение суда высказать точку зрения на незатухающий очаг борьбы "КВ" попросили Анатолия Васильевича:

Так уж получилось, что эти объекты являются памятниками местного значения. Об этом говорится в решениях Омского облисполкома N 239/10 от 26 июня 80 года, N 139 от 23 мая 89-го и других.

Есть и другой документ: постановление Верховного Совета РФ N 3020, приложение 1 к нему, где говорится: жилые и нежилые помещения, находящиеся в управлении местной администрации, в том числе здания, переданные ими на баланс другим юридическим лицам, являются собственностью муниципалитета. То, что спорные объекты находились в управлении городских властей, подтверждено техническими паспортами на эти здания.

После того, как решение суда вступило в силу, департамент направил в комитет официальное письмо с просьбой передать городу договоры аренды для того, чтобы мы имели возможность их перезаключить. Однако комитетчики отказали нам и тут же взяли в оборот самих арендаторов.

Имеется также документ, в котором четко сказано: к федеральной собственности относятся памятники архитектуры общероссийского значения. Здания по улице Ленина таковыми не являются. Ссылаясь на все эти документы, суд удовлетворил нашу жалобу.

По улице Ленина в доверительном управлении находятся три исторических памятника. Я не хочу сказать, что это плохо. Но практика показала: не все управляющие справляются с поставленными задачами. Чтобы набрать необходимые средства на ремонт того или иного объекта, управляющие вынуждены сдавать в аренду площади по завышенным ценам. К несчастью, этих средств не хватает, чтобы сделать все, как положено. Недостаточно сделать внешний ремонт. Эти исторические объекты требуют досконального обследования и, следовательно, на реконструкцию необходимы огромные суммы. Именно поэтому даже поверхностные работы затягиваются не на один год. Например, еще в прошлом году на восстановление исторического облика гостиницы "Октябрь" требовалось 9-10 тысяч долларов.

Нет так нет. Мы решили самостоятельно работать с арендаторами. Нам предстоит перезаключить порядка 60-ти договоров аренды. К сожалению, пока не поддаются уговорам и не хотят верить глазам своим, видя решение суда, арендаторы, работающие "под крылом" доверительных управляющих.

С этим мы столкнулись, когда хотели осмотреть здание по улице Ленина, 2 На Валиханова арендаторы, завидев нас, вообще закрывали свои конторы. Не так-то все просто.

Сопротивление доверительных управляющих понять можно, но есть и документ, подтверждающий наше право на здание по улице Ленина. Доходит же до того, что служба охраны этих объектов просто-напросто получила распоряжение не пускать работников департамента в помещения.

- Не один раз обсуждался этот вопрос с Александром Руслановичем. Нецелесообразно направлять эти деньги на счет комитета: нет никакой гарантии, что они будут направлены именно на реставрацию. Сейчас такие времена, что есть проблемы , которые должны решаться быстрее (например, долги по зарплате).

- Помнится, Александр Сараев, экс-председатель комитета по имуществу, выступая на страницах "КВ" по этому спорному вопросу, сказал, что якобы департамент не выполнял условия соглашения между городом и областью по этим объектам. Тогда же он упомянул, что по вине департамента областной комитет по культуре и искусству недополучил 500 тысяч рублей.

Обращение комитета по управлению имуществом в арбитраж Тюмени только затягивает разрешение вопроса. Сначала Тюмень, потом Москва, а время идет, и оно беспощадно к и без того "вымотанным" зданиям.

Мы же сейчас планируем все деньги от аренды исторических объектов направить на спецсчет департамента. Таким образом, мы имеем возможность собрать приличную сумму. Составим план реконструкции объектов и будем в соответствии с ним направлять средства. Аккумулировав деньги на одном объекте, потом на другом, мы и сможем добиться цели, привести памятники в надлежавщий вид.

"КВ", выслушав мнение департамента недвижимости, готовы предоставить слово и Комитету по имуществу.

"Детский мир" с Лубянки пришел в Омск.

Лицейский театр объявляет конкурсный набор.

Муниципальное здравоохранение. Диагноз Финансовое недомогание, но жить будет.

"Молодые - молодым" посоветуют, как умножить стипендию.

Есть кому порадеть за общественную нравственность.

Главная Новости

0.4749

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.