У гостиницы "Турист" появился новый хозяин

Справка

Им стало ЗАО "Турист", которое намерено инвестировать в гостиницу более одного миллиона долларов С 15 июля 2003 года полноправным арендатором и управленцем гостиницы "Турист" стало закрытое акционерное общество "Турист". Оно учреждено омскими бизнесменами специально для того, чтобы инвестировать средства в развитие гостиницы. Правда, ЗАО создали после того, как москвичи в лице Российской ассоциации социального туризма (РАСТ) отказались вкладывать деньги в реконструкцию гостиницы. Инициатором же развития "Туриста" выступила Федерация омских профсоюзов (ФОП). Согласно договору, подписанному с ФОП и Федерацией независимых профсоюзов России, которые являются собственниками гостиницы, ЗАО "Турист" получило право арендовать гостиницу и управлять ею в течение 15 лет.

Тогда омские профсоюзы пошли на компромисс, результатом которого стало создание ООО "Туристско-экскурсионное предприятие "Омсктурист" ("ТЭП "Омсктурист"). Его учредителями выступили ФОП и РАСТ (само здание гостиницы осталось в собственности ФОП). В уставный капитал 60 % средств вложили профсоюзы и 40 % - Ассоциация социального туризма. Для управления гостиницей был создан филиал ООО "ТЭП "Омсктурист" - "Гостиница "Турист" (без права образования юридического лица). Прибыль гостиницы делилась между ФОП и РАСТ. Но это не совсем устраивало Ассоциацию, и она, чтобы все-таки заполучить "Турист" в свою собственность, начала судебную тяжбу. Разбирательства длились на протяжении нескольких лет. В итоге арбитражный суд в октябре 2002 года вынес решение в пользу ФОП и ФНПР, признав их законными владельцами гостиницы "Турист".

Изначально гостиница "Турист" находилась в оперативном управлении структурного подразделения ВЦСПС - Совета по туризму и экскурсиям, правопреемником которого после развала СССР стала Российская ассоциация социального туризма. В начале 1990 года здание гостиницы было закреплено в долевую собственность профсоюзов: 88 % ее имущества стало принадлежать Федерации омских профсоюзов (ФОП) и 12 % - Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР). Однако на право целиком получить в свою собственность гостиницу стала претендовать Российская ассоциация социального туризма, ссылаясь на то, что она является правопреемником Совета по туризму и экскурсиям, который занимался развитием "Туриста", вкладывал в него свои деньги.

В последние годы омский гостиничный бизнес стал набирать обороты: во многих крупных гостиницах сделан евроремонт, расширяется количество предоставляемых услуг, открываются новые гостиницы, например комплекс "У фонаря". Более того, судя по всему у этой сферы бизнеса неплохие перспективы. В противном случае акционеры Сибнефти, наверное, не решились бы вкладывать деньги в строительство гостиницы для vip-персон (ее, как известно, планируется возвести в микрорайоне Прибрежный). Еще одну гостиницу, пятизвездочную, по словам директора департамента городской экономической политики администрации города Омска Виктора МАХНЕВА, предполагается построить в центре Омска (правда, пока неизвестно, кто ее будет возводить и когда). Кроме того, ходят слухи, что построить гостиницу собирается ОАО "Агропромстройкомплект". Учитывая эти обстоятельства, желание омских профсоюзов привлечь инвесторов для развития "Туриста" вполне логично.

Москва пошла в отказную

По его словам, в ноябре 2002 года в Омск приезжало руководство Российской ассоциации социального туризма во главе с ее президентом Иваном ЛАПТЕВЫМ. Во время переговоров ему предложили, чтобы РАСТ инвестировала средства в развитие гостиницы. "На обдумывание мы дали более двух месяцев. По истечении этого срока никакие конкретные финансовые проекты РАСТ не предложила. Поэтому мы вынуждены были искать других инвесторов. Нашей идеей заинтересовались несколько омских бизнесменов, которые специального для того, чтобы инвестировать средства в гостиницу и управлять ею, учредили ЗАО "Турист", - отметил ЯКУБОВИЧ, не называя имен этих бизнесменов, и уточнил, что ФОП не вошла в состав учредителей ЗАО.

- В 2002 году заполняемость гостиницы "Турист" составила 50%, а в первом квартале 2003 года - 34 %. Несмотря на это, гостиница рентабельна, - сказал председатель совета Федерации омских профсоюзов Валерий ЯКУБОВИЧ. - Вместе с тем ее прибыли хватает только на то, чтобы свести концы с концами. Недавно в гостинице был сделан косметический ремонт, но этого недостаточно, так как в настоящее время гостиничный бизнес требует постоянного совершенства. Необходимо повышать качество предоставляемых услуг, расширять их перечень. А для этого нужны немалые средства. У профсоюзов денег на эти цели не хватает, поэтому мы и решили найти инвесторов.

В начале июля 2003 года между ФОП, ФНПР и ЗАО "Турист" был подписан договор, утвержденный исполкомом генерального совета ФНПР и президиумом Федерации омских профсоюзов. Согласно договору с 15 июля 2003 года акционерному обществу "Турист" предоставляется право арендовать гостиницу "Турист" и управлять ею в течение 15 лет. (Прежнего ее хозяина - "Гостиницу "Турист", филиал ООО "Туристско-экскурсионное предприятие "Омсктурист", ликвидируют. Само же общество с ограниченной ответственностью, как и раньше, будет заниматься туристической деятельностью.) Правда, в документе прописано: через пять лет стороны вправе откорректировать условия договора с учетом потребительской стоимости объекта аренды. По договору все сотрудники гостиницы "Турист" переводом оформлены как работники ЗАО "Турист".

Гостиничный комплекс попадет под реконструкцию

По словам ЯКУБОВИЧА, гостиничный комплекс будет обеспечивать весь спектр сервисных услуг: гостиничные номера высокой комфортности и VIP-класса. Что касается ресторана "Турист", то его переделают в развлекательный комплекс. Более же подробно рассказывать о предстоящем преображении гостиницы он не пожелал, чтобы не раскрывать карты перед конкурентами.

Акционерное общество должно будет инвестировать в реконструкцию гостиницы более одного миллиона долларов. "Если на каком-то этапе мы почувствуем, что инвестор не в силах выполнить свои обязательства, то за нами останется право расторжения договора", - сказал Валерий ЯКУБОВИЧ. Программа реконструкции гостиницы будет утверждена на президиуме совета ФОП. Предполагается, что на капремонт "Туриста" уйдет до двух лет. Согласно договору, все оборудование и другое движимое и недвижимое имущество, которое станет частью гостиницы во время ее реконструкции, будет являться собственностью профсоюзов. То есть инвесторы не смогут претендовать на то, что сделают в гостинице во время капремонта.

В Омске мы построим полтора миллиона кв. м жилья.

"Наша цель - ваш успех".

Комфорт для ваших детей.

Сергей Моденов.

"Видергебург" школа эпохи Возраждения.

Главная Новости

0.009

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.