Область определилась с ценой земли сельхозназначения

27 февраля вступил в силу новый областной Закон "О регулировании земельных отношений в Омской области". По своей структуре он мало чем отличается от предыдущего варианта закона 2004 года. Однако есть и существенные изменения. Так, например, максимальный размер сельхозугодий, которые могут находиться в собственности, рассчитывается сейчас на гражданина, тогда как ранее расчет производился на целую семью с учетом дедушек, бабушек и даже внуков.

Область определилась с ценой земли сельхозназначения, выкупаемой из государственной и муниципальной собственности

В отдельных положениях закона применяется иная терминология в отношении оставшихся по сути прежними вопросов. Однако отдельная смена формулировок чревата серьезными проблемами. В новом законе невостребованные земельные доли определяются как доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет. Уместность подобного употребления термина "распоряжение" в данном случае более чем сомнительна. Раньше было точнее и правильнее - "не использовались". Тем более что по Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" основанием принудительного изъятия является ненадлежащее использование или неиспользование земельного участка в соответствии с целевым назначением.

Впервые установлена наконец и стоимость выкупа участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и/или муниципальной собственности. Она зависит от того, каким образом эта земля используется, и от ее месторасположения. Если участок в аренде, то его стоимость определяется сложившейся в данной местности рыночной ценой, но не ниже 20% кадастровой стоимости. Если же сельскохозяйственные угодья предоставлены в пользование на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то приобрести их в собственность можно по цене 10% либо 15% кадастровой стоимости в зависимости от района области. В Нижнеомском, например, или Муромцевском - 10%, а в Азовском или Калачинском - 15%.

Минимальный срок аренды

Новый закон - очередная попытка областной власти "навести порядок" в конгломерате нормативных правовых актов в земельной сфере. Однако незаконченный процесс разграничения государственной собственности на областные и муниципальные земли тормозит воплощение в жизнь всех его положений.

2.Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, предоставляемого для целей, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

1.Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, предоставляемого под сенокосы и для выпаса скота, составляет одиннадцать месяцев.

Нет лебедок - нет и лифтов.

800 миллионов долгов "Омского продовольствия".

15 лет крепким традициям качества.

В Омске укротили ветер.

Фабрику "Луч" оставили без сапог.

Главная Новости

0.0119

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.