"Микрорайон "Старгород"

Рынок жилой недвижимости сегодня развивается бурными темпами. С одной стороны, инвесторы и застройщики активно внедряют новые технологии и проектные решения, пытаясь угодить покупателю. С другой - потребители стали более требовательными и избирательными к жилью в новостройках. Помимо оригинальной концепции им необходимо предложить дополнительные возможности: развитую инфраструктуру, условия для отдыха и т.д. Приоритетом также является наличие современной инженерии, высокой степени безопасности, интересных архитектурных решений. А для многих главным фактором является хорошая экология, как ее понимает современный горожанин. Например, когда за деревьями не слышно городского шума и есть возможность быть ближе к природе.

Микрорайон "Старгород" - новый взгляд на проживание в центре

Однако и на омском рынке жилой недвижимости стали появляться комплексы с четко продуманной концепцией, единым инвестором-застройщиком и развитой инфраструктурой. Правда, таких примеров пока немного. В районе Старозагородной рощи уже строится новый микрорайон с преимущественно малоэтажной застройкой, получивший название "Старгород". Освоение его территории площадью порядка 45 га происходит на свободной площадке без сноса жилья. Это позволило инвестору разместить здесь около сотни индивидуальных коттеджей с собственными участками земли и 240 блокированных коттеджей-таунхаусов.

Казалось бы, в нашем городе добиться всех этих условий практически невозможно. Омские пригороды малопривлекательны для инвесторов, их инфраструктура еще не развита. А комплексная жилая застройка применяется в основном лишь в новых многоэтажных микрорайонах с типовыми домами. Понятия о современном коттеджном поселке также не имеют ничего общего со стоящими сейчас в разных уголках нашего города разнокалиберными и разномастными коттеджами.

В результате в центральной части "Старгорода" расположились жилые дома, более характерные для центра города - шесть секционных 6-этажных зданий. Их окружает кольцо таунхаусов, а по периметру стоят отдельные коттеджи нескольких типов с прилегающим участком земли. "То есть чем ближе мы подходим к природному ландшафту и зеленым рощам, тем меньше высотность и плотность застройки. Также мы решили максимально сохранить деревья ценных пород - хвойных, плодовых, декоративных - и попытались их вписать в планировочную структуру застройки, - добавил г-н ОБОТУРОВ. В сохраненной природной лесопарковой зоне площадью порядка пяти гектаров разместится пруд. На его берегу появится часовня, к парковой зоне также будут примыкать частная школа и детский сад, спорткомплекс с бассейном, тренажерными залами, оздоровительными центрами и мини-аквапарком.

Как рассказал архитектор Артур ОБОТУРОВ, являющийся одним из авторов концепции "Старгорода", попытки освоить эту территории уже предпринимались и ранее. Но архитекторы Горстройпроекта дали свое, совершенно новое видение микрорайона. "Участок находится одновременно и в центре города, и в то же время удален от основных магистралей, - рассказал также Артур ОБОТУРОВ. - Кроме того, площадка занимала территорию бывшего лесопитомника. Все эти предпосылки дали нам идею создания здесь многопланового жилья".

"Мы комплексно решили и вопрос размещения личного автотранспорта, - продолжает Артур ОБОТУРОВ. - В коттеджах и таунхаусах предусмотрены гаражи на 1-2 машиноместа. Для жителей многоэтажных домов будет построен гаражный комплекс на 350 машиномест, расположенный со стороны существующих гаражных кооперативов в буферной зоне".

На въезде в микрорайон планируется расположить административно-общественные объекты. В них разместятся супермаркет, аптека, химчистка и отделение банка. По пешеходному бульвару можно попасть на центральную площадь микрорайона, где будет построен развлекательный комплекс с ресторанами, кофейней, боулинг-центром и т.д.

Но какой бы прекрасный пейзаж ни открывался из окон вашего нового дома, с городским комфортом расставаться не хочется. В каждом коттедже "Старгорода" будет возможность подключения IP-телефонии, спутникового телевидения, выделенной линии Интернета. В коттеджах и таунхаусах в цокольных этажах разместятся индивидуальные газовые котлы, и каждая семья сможет самостоятельно регулировать температурный режим в своем доме.

Строительство объектов микрорайона "Старгород" также осуществляется комплексно - одновременно возводятся дома, прокладываются коммуникации и ведется благоустройство. Первая очередь комплекса - это 4 шестиэтажных дома, 8 таунхаусов (54 блок-секции) и 22 коттеджа. Сейчас строительство практически всех таунхаусов вышло на уровень крыши и начинаются отделочные работы. На первых шести коттеджах завершена кирпичная кладка, а остальные находятся в работе на разной стадии готовности. Несущие стены всех зданий застройщик возводит из кирпича собственного производства, поэтому намеченные сроки четко выдерживаются. Кирпич обеспечивает прочность и долговечность постройки. Такой дом будет служить дольше и не потеряет своих внешних и эксплуатационных качеств.

Кроме того, служба эксплуатации и сервиса ТСЖ "Старгород" предоставит жителям услуги по уборке квартир и территорий, в т.ч. по вывозу мусора. В управляющей компании также можно будет заказать разработку ландшафтного дизайна, другие подразделения обеспечат ежегодный плановый ремонт общественных зон и фасадов зданий. Консьержи гарантируют безопасность квартир, а технические специалисты - сохранность инженерных коммуникаций внутри домов и внешних сетей "Старгорода". Обратившись по внутренней связи в службу доставки, не выходя из квартиры, можно будет сделать заказ в супермаркете или ресторанах.

Жилой комплекс "Старгород" представляет собой высокотехнологичное предприятие со сложной системой инженерных коммуникаций. А для того чтобы эта система работала бесперебойно, в микрорайоне обязательно будет присутствовать единая эксплуатационная служба с квалифицированными специалистами. Столь же важным атрибутом является наличие круглосуточной профессиональной охраны. Это позволяет хозяину на продолжительное время покинуть свою резиденцию.

"Мы вложили много средств в развитие Сибнефти".

Водоканал будет доступен для абонентов.

Прекратить ералаш в игорном бизнесе.

"Губернатор посвирепствовал, бровями поводил - и ничего не изменится? Не пойдет!".

Роддом N 1 выставят на продажу.

Главная Новости

0.0202

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.