Алмазинвесту пригрозили

27 февраля на заседании коллегии министерства строительства и ЖКК Омской области обсуждалась задача по вводу в текущем году 900 тысяч кв. метров жилья. При этом резкой критике минстроя подверглись крупнейшие строительные компании, коммунальные организации и главы городских департаментов. По мнению чиновников, из-за их недостаточной активности реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" поставлена под угрозу.

Сибстрою и Алмазинвесту пригрозили отобрать выделенные площадки

По словам заместителя министра строительства и ЖКК Омской области Юрия ЕРЕХИНСКОГО, ЗАО "СтройинвестОмск" в 2005 году сорвал программу ввода жилья. Другой инвестор - ООО "Алмазинвест", имея с сентября прошлого года акт выбора площадки на целый левобережный микрорайон общей площадью жилья 400 тысяч кв. метров, не развернул строительство ни одного дома. Хотя, согласно инвестиционному контракту, ввод жилья уже в 2006 году в микрорайоне "Заречный" на Левобережье должен составить 50 тысяч кв. метров.

В 2006 году в Омске необходимо ввести в эксплуатацию 88 многоквартирных жилых домов общей площадью 626 тысяч кв. метров, что в 1,3 раза больше, чем в прошлом году. Однако при существующих темпах строительства ввод около 270 тысяч кв. метров жилья (а это целых 43%) перейдет на IV квартал, что в первую очередь отрицательно скажется на качестве готовых квартир.

Как заявил чиновник, если в первом полугодии эти инвесторы не приступят к освоению своих участков, минстрой будет вынужден обратиться в правительство Омской области и администрацию города Омска с просьбой о расторжении договоров и проведении конкурсов по их площадкам.

"ООО "Сибстрой" третий год ведет лишь одни разговоры о начале строительства жилья в микрорайоне по улице Енисейской, - также возмущался г-н ЕРЕХИНСКИЙ. - По договору инвестора с правительством области в микрорайоне должно быть построено 370 тысяч кв. метров жилья со сносом малоэтажных ветхих домов. Однако освоение площадки так и не начато, ведется сбор технических условий и разработка ТЭО".

Одной из главных причин отставания строителей является длительное оформление исходно-разрешительной документации. Под планируемые к вводу в текущем году 88 жилых домов пока отведено 54 площадки, остальные находятся в различной стадии оформления. Распоряжения о разрешении строительства выданы на 44 объекта. Неоправданно долго затягивается получение технических условий и заключений от эксплуатирующих и надзорных органов, особенно АК "Омскэнерго". В результате срываются сроки оформления актов предварительного выбора земельных участков либо заказчики отказываются от дальнейшего оформления рабочей документации.

В целом в 2006 году определяющие объемы жилищного строительства должны обеспечить ЗАО "Завод сборного железобетона ©6", ООО ДСК "Стройбетон", ООО "ДСК", ЗАО "Строительно-монтажный трест ©5" и ЗАО "Мекомстрой". Руководителям других ведущих строительных организаций - Трестов ©2 и ©4, ООО ПСО АСК, "Полет и К", "Стройподряд - Импульс" - указали на недостаточные объемы строительства жилья и попросили представить в минстрой предложения по их наращиванию.

Развитие жилищного строительства сдерживается и из-за отставания инженерной инфраструктуры, а также обременительных для застройщиков условий присоединения к коммунальным системам. Руководители коммунальных организаций (ОАО "АК "Омскэнерго", ОАО "Электрогенерирующая компания", ГУП "Омскгазстройэксплуатация", ОАО "ОмскВодоканал") должны представить свои заявки на участие в конкурсе для получения гарантий из федерального бюджета, проработать с возможными банками-кредиторами вопрос по софинансированию строительства объектов инженерной инфраструктуры.

Но не все благополучно и с качеством готовых проектов. По словам Юрия ЕРЕХИНСКОГО, даже ведущие проектные институты, такие, как Омскгражданпроект и Горстройпроект допускают очень много ошибок при проектировании, в том числе касающихся надежности и долговечности зданий и конструкций. Об этом свидетельствуют заключения независимой госэкспертизы как федерального, так и областного уровня.

Представителю Омскэнерго поставили в вину, что в прошлом году область потеряла возможные федеральные вливания на подстанцию "Весенняя". "В пятом микрорайоне мы построили котельную - нет тепловых сетей. В "Кристалле" построили котельную, ливневую канализацию - нет домов", - продолжал недоумевать Валерий БОЙКО.

"В конце прошлого года мы с вами говорили о необходимости развития инженерной инфраструктуры, но на сегодня ни одного проекта по Омскэнерго и другим организациям, чтобы можно было участвовать в федеральной программе, не представлено, - попенял министр строительства и ЖКК Валерий БОЙКО директору городского департамента строительства Сергею КОЗУБОВИЧУ. - Март-апрель мы уже потеряли и в этом году не попадаем в конкурс по участию в федеральном софинансировании".

"Мы красиво рассказываем про обилие в городе башенных кранов. Но какова их производительность? - в итоге обратился к присутствующим Валерий БОЙКО. - Пусть руководители строительных организаций остановятся у своих объектов и посмотрят, сколько из этих кранов работает, особенно в субботу и воскресенье". По словам министра, подобные коллегии теперь станут проходить два раза в квартал. А в остальное время министерство строительства и ЖКК будет проводить встречи, координационные советы и штабы с застройщиками.

Не удовлетворяют чиновников и результаты ипотечного кредитования. Из 25 банковских организаций, действующих на территории Омской области, только 12 осуществляют ипотечное жилищное кредитование. Из них лишь три банка имеют собственные ипотечные программы и кредитуют население за счет своих ресурсов, а не рефинансируют кредиты по стандартам Федерального агентства по ипотечному кредитованию.

Водоканалу присвоен международный рейтинг.

"Планета Суши" станет ближе к Японии.

Холдинг "Медиал" начал строительство торгового комплекса.

В Омске проводится первый конкурс.

Высотки в Омске строить будут.

Главная Новости

0.0081

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.