Морозы на совести заказчиков

- Качество отопления, как известно, категория комплексная и закладывается на каждом этапе строительства: грамотное техническое задание, проект, выполненный на высоком техническом уровне, хорошее, соответствующее всем нормам и требованиям выполнение монтажных и пусконаладочных работ и правильная эксплуатация. Ну и, конечно же, полное выполнение договорных обязательств теплоснабжающей организацией. К выполнению работ на каждом этапе привлекаются как правило различные организации: проектные, монтажные, наладочные и т.п. Поэтому огромная роль в обеспечении качества принадлежит заказчику, как организатору и координатору сложного производственного процесса. Грамотный и профессиональный заказчик - это половина успеха в обеспечении качества инженерных систем.

С нынешней рекордной по морозам зимой вопрос тепла в квартирах встал особенно остро. Даже в новых современных домах было холодно. "Возможно ли тепло в квартире сибирской зимой?" - спросили мы у главного инженера известной в области инженерных сетей фирмы ООО "ПОЛИМАКС ПЛЮС" Сергея СЕРДЮКА.

- Что касается достаточно новых жилых домов, то непоправимый ущерб системам отопления наносят неграмотные, неквалифицированные действия так называемых шабашников, которые, имея достаточно поверхностные опыт и знания в области теплоснабжения, с ведома собственников жилья так переделывают главную жизнеобеспечивающую инженерную систему - систему отопления, что она попросту перестает работать. В настоящее время это становится большой и неразрешимой проблемой, с которой сталкиваются жильцы практически всех новостроек, и ответственность за это должна нести эксплуатирующая организация или ТСЖ. Мое мнение и мнение моих коллег однозначное: монтажом и ремонтом систем отопления должны заниматься только лицензированные организации, имеющие обученный производственно-технический персонал, материально-техническую базу и берущие на себя гарантийные обязательства за сделанную работу.

- Но ведь и в домах современной постройки тоже было прохладно?

- ООО "ПОЛИМАКС ПЛЮС" в области инженерных систем работает более десяти лет. За это время нами были смонтированы инженерные системы общественных и жилых зданий, таких как: бальнеофизиолечебница и комплекс общественного питания санатория "Омский", спорткомплекс, студенческий клуб, тепловой узел главного корпуса ОмГУПС, жилые дома по ул. Маркса и ул.Съездовской, произведена газификация и перевод на поквартирное отопление муниципального жилого фонда в с. Ачаир и п. Ачаирский Омской области. В настоящее время накоплен большой опыт в строительстве инженерных систем. Наши производственные мощности, проектный и инженерно-технический персонал позволяют нам комплексно спроектировать, смонтировать и запустить в эксплуатацию все инженерные системы здания любого назначения, включая автоматизированные тепловые узлы, котельные установки, системы водоснабжения и водоподготовки, системы отопления и канализации. В настоящее время по ул. Кирова 20 открылся техноторговый центр, где в одном месте заказчик может получить весь комплекс услуг по строительству инженерных систем любой сложности, включая проектирование, подбор и поставку оборудования, проведение монтажных работ, пусконаладочные работы и гарантийное и послегарантийное обслуживание.

- Сколько лет ваша фирма работает в области инженерных систем?

- К сожалению, подход заказчика к инженерным системам жилых домов в большинстве случаев сводится к простому постулату: дешевле построить и дороже продать, т.е. в расчет берутся разовые затраты на строительство. Да, при применении современных строительных материалов разовые затраты на строительство возрастают. Но, по моему мнению, оценку эффективности капиталовложений в строительство необходимо проводить по приведенным затратам, отнесенным на весь срок эксплуатации инженерных систем. При таком подходе стоимость инженерных систем из современных материалов будет значительно ниже. Например, система отопления, выполненная из стальных труб, за 50 лет эксплуатации будет минимум четыре раза полностью заменена, в то время как система отопления, выполненная из современной трубы ВЕФАТЕРМ гарантированно прослужит 50 и более лет. Эти трубы имеют на сегодняшний день лучшие показатели по долговечности и термостойкости. Причем стоимость второй системы не намного выше первой.

- Что мешает заказчику применять современные, полностью отвечающие сегодняшним требованиям технологии?

- Первый жилой дом в Омске, где на стадии технического задания, проектирования и проведения монтажных работ заказчиком была заложена концепция энергоэффективности, комфортности и длительного безотказного срока службы всех инженерных систем, - это дом "Старая крепость" на улице Красина, Принципиально новым здесь стало то, что впервые в системе отопления применяется труба четвертого поколения из материала "бореалис" производства Вефатерм, о которой я и говорил. Узлы учета тепловой энергии установлены на вводе в здание, в каждой квартире и помещении общественно-бытового назначения. Вся система от автоматики теплопотребления, поквартирных коллекторов до терморегуляторов обеспечивает высокую теплоотдачу и в то же время позволяет снизить затраты владельцев квартир на оплату тепловой энергии. Можно было бы отдельно рассказать о производителях составляющих частей системы отопления. Здесь использовано высокоэффективное и бесспорно передовое оборудование известных фирм "Клориус" (Дания), "Вольф и Грюндфос" (Германия), радиаторы "Термал", что тоже является гарантией бесперебойного обеспечения жильцов теплом.

- И все-таки есть те, кто рассчитывает на десятилетия?

-Комфорт. Жильцы этого дома будут избавлены от многих проблем, которые знакомы жителям многоэтажных домов. Например, здесь предусмотрено резервное горячее водоснабжение от электронагревателя. У жильцов в доме горячая вода будет круглый год. Канализация выполнена из малошумных труб, имеющих высокую звукоизоляцию. Здесь никогда не будет перебоев с холодной водой, поскольку установленная автоматическая станция будет поддерживать постоянное давление. Благодаря независимой схеме тепловая сеть и внутренняя система отопления разделены между собой посредством теплообменника (фирма "Функе", Германия). Это позволяет исключить все негативные факторы тепловой сети - это грязная вода, механические примеси, непостоянное давление, гидравлические удары и т.п., что в свою очередь поможет увеличить срок службы трубопроводов и отопительных приборов (радиаторов), избавить их от промывки. Здесь нам также удалось заменить такое слабое место полиэтиленовых трубопроводов, как применение обжимных соединительных элементов (фитингов), на сварку, делающей работу трубопровода надежней, не требующей постоянного ремонта. На этапе строительства заказчик

-Что помимо экономии и тепла дают жителю дома на Красина, 6 ваши инженерные системы?

- Как скоро можно расчитывать на внедрение новых технологий в целом в строительстве жилых домов?

продумывается все до мелочей, что на долгие годы позволит жильцам жить без проблем.

Отпраздновав юбилей, мы не прощаемся с Пушкиным.

Вторая древнейшая власть.

"Осторожно, зоны закрываются".

Олег Литовкин, руководитель Омского представительства Автобанка "Стали понимать российскую специфику".

"америка - глазами омичей".

Главная Новости

0.0142

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.