"Погребок" уйдет с молотка

"Погребок" уйдет с торгов По мнению экспертов, помещение кафе реально продать за 30-40 млн рублей 22 января в офисе арбитражного управляющего Владимира ВИНОГРАДОВА пройдут торги по продаже подвального помещения по улице Ленина, 20, которое сегодня занимает кафе "Погребок". Первоначальная цена по результатам оценки помещения определена в 10,1 млн рублей, однако, как надеется сам арбитражный управляющий, продать имущество можно будет как минимум втрое дороже. Непосильный кредит Помещение площадью 411,7 квадратного метра находится в собственности ООО "Билма-Кафе-Арт", которое с июня прошлого года проходит процедуру банкротства. По словам Владимира ВИНОГРАДОВА, причиной банкротства стал кредит, взятый владельцем компании Игорем БИРМАНОМ в Сбербанке для выкупа помещения. Помещение было выкуплено ООО "Билма-Кафе-Арт" по скандально известному 306-му постановлению в мае 2004 года за 7 788 млн рублей, плюс еще 500 тысяч рублей предпринимателю пришлось выплатить по мировому соглашению с департаментом недвижимости в июле 2006-го. А вот рассчитаться с кредитом предприниматель так и не смог. О причинах, почему владелец довольно успешного кафе так и не расплатился по кредиту, однозначно судить сложно, однако, как стало известно "КВ", причиной всех проблем в бизнесе "Билма-Арт-Кафе" стало резко ухудшившееся здоровье Игоря БИРМАНА. Характерно, что заявление о банкротстве ООО "Билма-Кафе-Арт" подал не Сбербанк, а сам Игорь БИРМАН. Кроме Сберегательного банка в числе кредиторов фигурируют Омский региональный филиал Росбанка и инспекция 8 ФНС РФ по Омской области. Но, по словам Владимира ВИНОГРАДОВА, задолженность перед этими кредиторами у ООО "Билма-Арт-Кафе" небольшая. Попытались попасть в список кредиторов и сами учредители кафе - Игорь БИРМАН, Оксана БИРМАН и Людмила БЕЛОСЛУТСКАЯ. Однако пока арбитражный суд удовлетворил ходатайство только БЕЛОСЛУТСКОЙ, которая попала в третью очередь кредиторов с задолженностью в 3,5 млн рублей. Разбирательства по требованиям, предъявленным Игорем и Оксаной БИРМАН, идут до сих пор. - Учредители ООО "Билма-Арт-Кафе" вкладывали собственные средства в приобретение оборудования для кафе, мебели и так далее, просто не оформили эти вложения соответствующим образом, - поясняет Владимир ВИНОГРАДОВ. - На мой взгляд, их требования подлежат удовлетворению, поскольку, когда идет речь об искусственном раздувании кредиторской задолженности, имущество, как правило, выводится. Здесь же все ровным счетом наоборот. Сто тысяч за метр В общей сложности задолженность предприятия, по словам арбитражного управляющего, превышает 10 млн рублей - это больше, чем сумма, по которой выставляется на продажу помещение кафе. Однако, уверен Владимир ВИНОГРАДОВ, "Погребок" удастся продать гораздо дороже - минимум за 30-35 млн рублей. И этих денег вполне хватит на то, чтобы рассчитаться со всеми кредиторами. По словам Владимира ВИНОГРАДОВА, интерес к объекту есть, и немалый. На конкурс уже поступили четыре заявки: по одной из Екатеринбурга и Воронежа и две из Омска. Однако назвать претендентов на помещение кафе господин ВИНОГРАДОВ отказался, пояснив, что это противоречит условиям конкурса. С такой оценкой стоимости кафе согласен и генеральный директор центра коммерческой недвижимости "Навигатор" Евгений ЩЕРБАКОВ. - Этот объект очень интересен. Он находится в историческом центре города, в месте с богатейшей историей. Поэтому его вполне реально продать по цене 100 тысяч рублей за квадратный метр, то есть приблизительно за 40 млн рублей, - считает он. В настоящий момент "Погребок" продолжает работу - чтобы не нести расходов на охрану помещения, Владимир ВИНОГРАДОВ сдал его в аренду одной из омских компаний, названия которой сходу вспомнить не смог. По его словам, арендаторы не имеют никакого отношения к ООО "Билма-Арт-Кафе", хотя обязанности директора кафе по-прежнему исполняет Оксана БИРМАН, а весь персонал работает на своих местах. - Мне кажется, это логично, потому что все эти люди переживают за судьбу своего кафе. Сомнений в их честности и порядочности у меня нет никаких, свое дело они знают, поэтому не вижу необходимости в проведении каких-то кадровых перестановок, - утверждает Владимир ВИНОГРАДОВ. - А потенциальным покупателям нравится то, что кафе все еще работает. Хотя мы не закладывали в условиях конкурса ограничений по виду деятельности, мне кажется, вероятность, что кафе будет сохранено, достаточно высокая.

События недели.

Прогнозы.

Сибнефть переименуют в Газпромнефть.

Как Сибнефть уходила из Омска.

"И где же теперь гремевшие некогда Инкомбанк, Столичный банк сбережений и Онэксим?".

Главная Новости

0.0071

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.