Недвижимость в 2006-м было больше прожектов, чем строек

Недвижимость: итоги В 2006-м было больше прожектов, чем строек На протяжении всего прошедшего года "КВ" рассказывали о новых строительных проектах, заявленных к реализации властями и бизнес-структурами. Но оказалось, что первые в осуществлении своих планов преуспели гораздо больше - в 2006-м были сданы театр "Арлекин", первая очередь набережной, железнодорожный вокзал. Основное же число заявленных ранее коммерческих проектов будет реализовано скорее всего уже в 2007-2008 годах. "КВ" решили подвести итог, напомнив читателям о самых заметных новостройках и планах 2006 года. Общественные объекты: имперский стиль и авангард Театр куклы, актера и маски "Арлекин" после устранения недоделок строителей открылся в начале 2006 года. Общая сметная стоимость реконструкции бывшего ДК "Молодежный" составила около 300 млн рублей. Когда работы уже шли полным ходом, выяснилось, что проще было бы все снести и построить новое здание. Но, несмотря на первоначальные огрехи торопившихся строителей, театр стал одним из лучших в России и был удостоен высших наград нескольких архитектурных конкурсов. На одной улице с "Арлекином" находится и открывшийся 13 декабря обновленный железнодорожный вокзал. Однако в отличие от авангардного театра вокзал выстроили в стиле имперской классики, с храмовым куполом, высота которого вместе со шпилем составила 38 метров, и 8-метровой хрустальной люстрой под ним. После реконструкции вокзал может одновременно принять 1 600 пассажиров, в 2007-м обустройство Привокзальной площади будет продолжено. Из главных муниципальных объектов стоит отметить уникальный крытый футбольный манеж "Красной Звезды". Согласно смете, публиковавшейся на сайте мэрии, общая стоимость манежа - более 767 млн рублей. Комплекс торжественно открыли в День города, но документально в эксплуатацию он так и не был введен и за это время успел дважды загореться. Главную спортивную площадку области - ледовую арену "Авангард" - заложили еще в 2003 году. С тех пор сменились заказчик и подрядчик объекта. Сегодня "Арену-Омск" строит австрийская фирма AMR, которая обещала возвести объект в течение 20 месяцев. Срок сдачи арены по договору - 30 августа 2007 года. Как заявлял губернатор Леонид ПОЛЕЖАЕВ, первый матч в ледовом дворце состоится 1 сентября 2007 года. Гостиницы: станет ли Омск туристической Меккой? В прошлом году "КВ" следили за строительством в Омске новой гостиницы по ул. Думской - Пушкина. Директор ООО "Новые проекты" Анатолий СКОСЫРЕВ планирует открыть здесь восемь VIP-номеров, более 50 номеров повышенной классности, а также ресторан, конференц-зал и салон красоты. Стоимость четырехэтажного отеля - свыше ста миллионов рублей. Правда, сроки монтажа объекта от заявленных уже отстают. Также в 2006 году началась реконструкция гостиницы "Сибирь", которая после завершения работ (они рассчитаны на два года) будет способна вместить около 120 человек. Чтобы "Сибирь" соответствовала уровню три-четыре звезды, инвесторам потребуется вложить в ее ремонт около 200 млн рублей. Кроме того, в прошлом году "КВ" писали и о планах пока не начавшейся реконструкции гостиницы "Омск". Но самое большое открытие ожидает омичей в будущем. В начале 2007 года группа компаний "Корстон", созданная на базе комплекса московской гостиницы "Орленок", приступает к реализации проекта гостиницы "Орленок" в Омске. Отсрочка была обусловлена тем, что компания работала над открытием аналогичного торгово-развлекательно-гостиничного комплекса в Казани. Сумма инвестиций в омский "Орленок", который появится по улице Фрунзе в районе метромоста, намечается в объеме 100-200 млн долларов. По данным компании, общая площадь комплекса составит от 50 до 80 тысяч кв. метров. Он будет состоять из четырех секторов: четырехзвездочной гостиницы бизнес-класса на 200 мест, бизнес-центра, торгового комплекса-молла и развлекательного центра с боулингом, ресторанами, кафе и спортивными сооружениями. Кроме того, в 2006 году о строительстве гостиниц в Омске заявляли еще немало компаний. Фирма "Глобус" должна была начать строительство трехзвездочной гостиницы на 60-67 мест в Омской крепости. ООО "Стройматериалы-99" планирует соорудить высотный комплекс с гостиницей напротив СКК имени Блинова. ГК "Миллениум" предполагала возвести отель в составе многофункционального комплекса по улице Фрунзе, а компания "АСК" запроектировала 16-этажную гостиницу на 910 мест в новом комплексе у "Континента". С гостиничными проектами намерены прийти в город московская компания "КЕСКО-М" (дочерняя структура финляндской группы Kesko) и "АТФ Банк", которая желает построить пятизвездочную гостиницу сети Rixos в центре Омска. ЗАО "Группа Кремль" присмотрело место для отеля на новой намывной стрелке Иртыша, а омское ООО "Воскресный парк" сообщило, что построит трехзвездочный отель "Ибис" в районе ТЭЦ- Были и другие предложения от инвесторов по размещению в Омске новых гостиниц высокого класса. Вот только возникает вопрос: где же Омску взять столько туристов и статусных командировочных? Поэтому реализация многих из этих планов экспертами "КВ" ставится под сомнение. К слову, окупаемость региональных гостиничных проектов - 10-12 лет. Поэтому то, что изначально задумывалось как гостиница, впоследствии запросто может стать офисным центром. Офисные здания: витражи и "чемоданы" Открытие самого крупного делового центра 2006 года - торгово-офисного комплекса "Флагман" по улице Фрунзе-Герцена - отстало от заявленных ранее сроков. ООО "Арсенал-центр" планировало сдать объект к декабрю, но теперь открытие состоится скорее всего в первом квартале 2007 года. Строительство "Флагмана" сопровождалось скандалами в архитектурном сообществе. Этажность комплекса в процессе работы все вырастала и сегодня он явно не обеспечен по нормативам парковками. А архитекторы уже окрестили "Флагман" "страшным чемоданом" и даже предложили взорвать. Все эти недостатки пока не позволяют нам причислить объект к лучшим деловым зданиям города. Также в 2006 году офисный центр по улице Баррикадной, 37 построило ООО "СПЭК". ОАО "Кружевница" продолжает возведение бизнес-центра по улице Думской, А компания "Воскресный парк" достраивает офисный центр в Омской крепости, объект будет сдан в первой половине 2007 года. Также в I квартале 2007 года торгово-офисный центр общей площадью 4 тысячи кв. метров на месте бывшей табачной фабрики обещала открыть компания "Ф-Консалтинг". Возведением офисных зданий в прошлом году увлеклись многие омские фирмы-застройщики. К примеру, семиэтажный торгово-офисный центр на улице Куйбышева, 53 строит ООО "Стройматериалы-99". ГК "Стройинвест" возводит десятиэтажный офисный центр "Олимп" по улице Кемеровской, ОАО "Омскстрой" - девятиэтажный деловой центр на улице Орджоникидзе, а фирма "Престиж" - офисный центр по улице Пушкина. Компания "АСК" за "Континентом" заложила фундамент под самый высокий в Омске 30-этажный административно-офисный центр. Холдинг "Миллениум" подготовил площадку под крупный офисно-торговый комплекс (площадь офисов - 60 тысяч кв. метров) по улице Фрунзе. Его сдача намечена на 2008 год. Тогда же ООО "СПЭК" планирует построить "Омск-Сити на Мокринской набережной" и гостинично-офисный комплекс "Маршал" по улице Жукова-Лермонтова. В целом эти современные здания с широким витражным остеклением фасадов должны заметно изменить облик нашего города. Торговые и многофункциональные комплексы: обещанного три года ждут? Главным открытием прошедшего года в торговой недвижимости можно назвать заработавший в феврале левобережный супермаркет "Маяк". Его площадь - более 10 тысяч кв. метров, а инвестиции в проект составили порядка 100 млн рублей. Однако, по словам риэлторов, сначала у "Маяка" были проблемы с наполнением арендаторами. "КВ" также писали, что сеть гипермаркетов детских товаров "Банана-мама" отказалась заключать договор аренды с этим торговым комплексом и так и не появилась в Омске, хотя от намерений зайти в наш город до конца 2006 года не отказывалась. В июне открылся обновленный торговый комплекс "Океан", после реконструкции его площадь превысила три тысячи кв. метров. А на Левобережье в этом же месяце начал работу четырехэтажный торгово-офисный комплекс "Метромолл", где один из этажей занял супермаркет бытовой техники DOMO. Вячеслав ВАСЮХИН в ноябре на площади в 1,3 тысячи квадратов открыл "Посудагород "Федорина радость", работающий в формате cash

ДМЗ не переживет 10 апреля.

"Мы не предприятие по продаже залогов, мы - те, кто продает деньги".

У омских компьютерщиков появился столичный конкурент.

"Пятерочка" расшевелит рекламный рынок.

Муниципальным районам выгодно.

Главная Новости

0.023

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.