Ставку арендной платы увеличат

На ближайшем заседании Омского городского совета депутаты рассмотрят поправки в Положение о порядке предоставления в пользование муниципального имущества. Подробно о запланированных изменениях, которые коснутся большей части пунктов действующего положения, утвержденного депутатами еще в 2004 году, на заседании комитета горсовета по вопросам самоуправления рассказал заместитель директора департамента недвижимости города Виктор СОБОЛЕВ. По его словам, необходимость изменения действующего порядка предоставления городских площадей в аренду вызвана снижением спроса на муниципальную недвижимость.

Ставку арендной платы увеличат, но арендаторам муниципальной недвижимости при этом обещают облегчить жизнь

Поскольку в большинстве случаев ремонт зданий не просто желателен, а необходим по предписаниям пожарной службы, департамент недвижимости предлагает включить в договор пункт, по которому арендатор обязан произвести ремонт помещения с последующим возмещением в счет арендной платы. Сумма возмещения затрат определяется как разница базовой ставки и минимальной ставки за 1 кв. м в год. Таким образом, в период погашения затрат на ремонт арендатор будет платить только сумму минимальной ставки. При этом размер минимальной ставки департамент недвижимости планирует поднять с 274,2 рубля за кв. м в год до 364,7 рубля, то есть в 1,33 раза.

- Качество наших объектов значительно уступает новым торгово-выставочным комплексам, количество которых растет, - пояснил Виктор СОБОЛЕВ. - Арендаторы не хотят ремонтировать ветхие здания за свой счет, ставят вопрос о компенсации, в противном случае отказываются от аренды. Снижать ставку мы не можем, поскольку пополнение бюджета - наша основная задача.

По-прежнему самыми дорогими будут объекты, арендуемые для размещения рекламы, организации игорного бизнеса, установки пунктов обмены валюты и банкоматов. Дешевле всего обойдется аренда правоохранительным органам, поставщикам ритуальных услуг, а также тем, кто откроет в муниципальных помещениях художественные салоны, образовательные учреждения и пункты общественного питания без реализации пива и алкогольной продукции.

Исключением станут только микрорайоны Береговой, Входной и поселок Магистральный - для расположенных здесь объектов минимальная ставка арендной платы составит 239,4 рубля за кв. м. До 159,6 рубля за кв. м будет установлена ставка для помещений, находящихся в Крутой Горке и поселке Дальнем.

Отныне арендаторов при заключении договоров не будут заставлять подписывать бонусом соглашение об обязанности благоустройства прилегающей территории. По словам Виктора СОБОЛЕВА, департамент недвижимости проигрывал по судам в споре с арендаторами о законности таких соглашений.

- Мы также планируем смягчить требования при передаче муниципального имущества в аренду, - заявил Виктор СОБОЛЕВ. - Например, исключить требования оплаты за три месяца для добросовестных арендаторов, а также необходимость предоставления справок из налоговых органов по расчетам со всеми уровнями бюджета.

Изменится порядок передачи муниципальных помещений в субаренду. Если по действующему положению арендатор мог предоставить в субаренду только 50% площадей, то теперь, в случае, если горсовет поддержит изменения, это ограничение исчезнет. По мнению авторов проекта, это расширит возможности коммерческого использования помещений, а значит, увеличит доходную базу, поскольку при передаче в субаренду арендная плата возрастает.

- Мы предоставляем в аренду не землю, а помещения, и не можем обязать арендатора заниматься благоустройством территорий, - пояснил Виктор СОБОЛЕВ.

150 предприятий из России и зарубежья.

Алексей Дмитриев.

Астрологический прогноз.

Все дело в цифрах.

Гороскоп.

Главная Новости

0.0052

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.