Вопрос недели

Как, на ваш взгляд, можно улучшить качество строительства?

На конференции по качеству строительства, которая проходила в Омске на прошлой неделе, прозвучали очень неутешительные данные. Качество омских новостроек оставляет желать много лучшего. Только за 10 месяцев 2006 года архстройнадзор по Омской области (ГАСН) составил в отношении нарушителей строительных норм и правил 284 протокола на сумму 2 млн рублей. И "КВ" решили поинтересоваться у своих читателей:

управляющий филиалом в городе Омске ЗАО "Банк Жилищного Финансирования":

Андрей КОЛБИН,

Александр МИХАЙЛОВ,

Мне сложно ответить на этот вопрос, поскольку я не строитель. Думаю, качество зависит во многом от технологий. Будут применяться современные технологии - и качество станет лучше. И еще должна быть ответственность подрядчиков. В смысле ответственности оптимальная схема, на мой взгляд, применяется Первой Ипотечной Компанией, которая по завершении строительства жилых домов не бросает своих покупателей, а создает управляющие компании, которые и обслуживают потом это жилье. Получается, что компании просто невыгодно строить дома низкого качества.

Есть только один действенный способ улучшить качество строительства - нужно осуществлять за ним регулярный контроль. Мы, например, когда строили свой офис, каждый рабочий день начинали со стройки. Пять раз в неделю приезжали на объект в 9 утра и планомерно решали все вопросы, которые возникали по ходу строительства. На мой взгляд, сами подрядчики никогда не будут следить за качеством. В первую очередь они заботятся об эффективности. Строитель всегда сделает выбор в пользу экономии средств, поскольку сегодня этот выбор обусловлен экономическими причинами.

генеральный директор ОАО "Земля":

исполнительный директор ООО "ДубльГИС-Омск":

Ольга ХРЯКОВА,

Евгений ЦЕМЕНТ,

Вообще, качество строительства жилья в Омске, на мой взгляд, действительно низкое. Мы переехали два года назад в новую квартиру, и я это "качество" ощутила на себе. В нашем доме, например, по оценке ТСЖ, недоделок осталось на 2 млн рублей. А застройщик даже не собирается ничего исправлять. Я думаю, что ситуацию можно изменить, но необходимо более серьезно подходить к процессу приемки жилья. Лучше, чтобы в госкомиссию входили и будущие жильцы. Если они дольщики, так почему они не могут участвовать в приемке своего дома и контролировать качество работ? Да и принимать дом нужно только после устранения всех недоделок. При этом ставить застройщику жесткие сроки и серьезно штрафовать за их нарушение.

Качество - это вопрос комплексный, и решать его тоже нужно комплексно. Если помните, во времена плановой экономики была выстроена целая система, которая отслеживала качество, начиная с материалов, поступающих на предприятия стройиндустрии для изготовления строительных конструкций. В каждом строительном управлении были специалисты, занимающиеся только вопросами качества. А потом все оказались в рыночных условиях. Стали говорить, что рынок все отрегулирует. Вот и получилось, что старой системы контроля уже нет, а рынок, как видите, оказался недостаточно хорошим регулятором. Ведь проблема еще в том, что качество - это в первую очередь ценовой показатель. А в строительной отрасли происходят те же процессы, что и в остальных отраслях. То есть застройщики стараются минимизировать свои затраты. Можно, конечно, использовать новые и очень качественные строительные материалы, на которые почти не оказывает влияние человеческий фактор, но такие материалы очень дороги. И многие отдают предпочтение низкой цене.

генеральный директор ПКФ "Престиж":

"Ирта" подсластила "Русскому вкусу".

"Главное для нас - обеспечить в домах первых массовых серий безопасное проживание".

Дмитрий ФЕДЯЕВ, проректор по научной работе ОмГПУ.

Мои Эмираты, или Их нравы.

Юрий Козаченко.

Главная Новости

0.0049

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.