Последние первые сваи

14 октября мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР подписал с четырьмя инвесторами очередной пакет соглашений по сносу и расселению ветхого жилья и сообщил о завершении первого этапа этой городской программы. В итоге застройщикам была передана 41 площадка для регенерации - ликвидации старого жилья и возведения на его месте современных жилых комплексов. Переселенцы должны получить от инвесторов новое жилье по принципу "метр в метр".

Последние "первые" сваи забила мэрия четырех площадок сноса ветхого жилья

Напомним, что границы этих кварталов были определены еще при прежней администрации, но активно реализовываться программа начала со вступлением в силу нового Жилищного кодекса. "Выполнив задачу первого этапа, мы не будем останавливаться и начнем подготовку необходимых материалов для продолжения программы, - сообщил Виктор ШРЕЙДЕР. - А для этого потребуется уточнение в целом всей схемы регенерации городской застройки".

Частный сектор "спишут" инвесторам

По итогам первого этапа программы на 41 площадке должно быть возведено около 6 млн кв. метров жилья. Сегодня ведется проектирование 21 квартала, а пять проектов уже готовы. Работы в разной стадии готовности ведутся на 12 участках.

По словам главного архитектора Омска Анатолия ТИЛЯ, раньше они проповедовали идеологию сохранения малоэтажной застройки, что, по мнению чиновника, создавало бы очень много проблем. Поэтому в структуру нового генплана города закладывается уже совсем другая идея. "Из существующего жилого фонда города, а это порядка 23 млн кв. метров, 9,5 млн кв. метров - малоэтажное ветхое жилье, - рассказал г-н ТИЛЬ. - Бюджет города Омска да и области вместе с федеральными программами при таких объемах не помогут. Поэтому сегодня наша идеология - вовлечение инвесторов. И здесь для застройщиков очень важно выдерживать пропорции по сносу ветхого и строительству нового жилья". По мнению Анатолия ТИЛЯ, соотношение сноса на уровне до 15% не будет для инвесторов обременительным.

ООО "Компания "ОмСтрой-2001"

14 октября соглашения с мэрией подписали ООО "Компания "ОмСтрой-2001", ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД", ООО "Севержилстрой-1" и ООО "Западно-Сибирская строительная компания". Вместе они должны построить ориентировочно 225 тысяч кв. метров жилья. Первые сваи на участках по традиции были забиты в тот же день, 14 октября. Корреспондент "КВ" побывал на каждом из этих кварталов и посмотрел, как в действительности обстоят дела на площадках.

ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД"

Компания будет застраивать участок в границах улиц 4-я Любинская и 2-я Солнечная в Кировском округе. По словам директора ОмСтроя-2001 Виктора БЕРГА, свою площадку они прорабатывают уже год. Сегодня выполнен генплан участка и производится снос. В 2006 году компания планирует приступить к строительству девятиэтажного дома, а общий выход жилья на площадке составит около 30 тысяч кв. метров. Здания сначала предполагалось строить панельными, но омские предприятия из-за отсутствия свободных мощностей отказали в поставке стройматериалов. Поэтому дома скорее всего будут каркасными с кирпичными стенами, а материалы придется везти из Новосибирска. Другая проблема застройщика - три коттеджа, на месте которых должен появиться многоэтажный гараж.

ООО "Севержилстрой-1"

Проблема со сносом коттеджей есть и на площадке ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД", находящейся в границах улиц Арктической, Челюскинцев и 2-11-й Ремесленных. В этом квартале должно быть построено около 120 тысяч кв. метров жилья. Однако при мэре сваю забивать на участке не стали, видимо, из-за опаски, что частный дом по соседству мог бы такого не выдержать. "Дом фактически нежилой, он может хоть сейчас "сложиться", - сказал директор департамента строительства Сергей КОЗУБОВИЧ. Хозяину аварийного здания обещали переезд в новое жилье до начала строительства.

ООО "Западно-Сибирская строительная компания"

Выход жилья на площадке компании в границах улиц Омской, Нейбута и 22-23-й Линий ожидается в пределах 12-15 тысяч кв. метров. В этом году "Севержилстрой-1" уже приступает к строительству, но работа пока проведена примерно с 30% жителей, ожидающих расселения. Кроме того, на отданном инвестору участке находится христианский молельный дом. Застройщик готов обеспечить переезд прихода в другое здание. "Севержилстрой-1" - омская фирма, мы строили преимущественно на севере. Рабочие ездили туда на вахту, - рассказал "КВ" директор компании Геннадий НИКИТИН. - Теперь исполнилась давняя мечта строить в своем городе". Реализацию своего проекта "Севержилстрой-1" предполагает осуществить в сотрудничестве с одним из банков.

Анатолий ТИЛЬ также сообщил, что соседняя территория уже зарезервирована под торговый комплекс. "КВ" выяснили, что ТК на пересечении проспекта Королева и улицы Малиновского будет построен ООО "Центр собственности". "Надо посмотреть, а нужно ли это делать, - сказал Виктор ШРЕЙДЕР. По словам мэра, жильем можно застроить и соседние участки, где располагаются дачи сада "Наука".

Застройщику был отдан участок площадью 8 гектар в границах улиц Заозерной, Королева, Тюленина. В планах инвестора - построить на месте дачных домиков многоэтажный микрорайон с подземными гаражами, чтобы на каждую квартиру приходилось машиноместо на парковке. Объем ввода нового жилья может составить здесь до 100 тысяч кв. метров. "Никаких препятствий я не вижу, все вопросы решаемы в кратчайшие сроки, - сказал директор ООО "Западно-Сибирская строительная компания" Игорь ЛУГОВЫХ. А на вопрос о своей фирме добавил: "Это молодая компания, но она имеет грандиозные планы по строительству и привлечению инвестиций в Омск".

Союз обратился к мэру и губернатору.

Гороскоп.

Рейтинг.

Перевозчики перешли в наступление.

Торговый комплекс на Гагарина скоро снесут.

Главная Новости

0.0157

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.