На самом деле все было не так

В конце 2000 года и начале 2001 года в администрацию города и в городской Совет неоднократно обращался трудовой коллектив книжного магазина "Знание" с настоятельной просьбой передать этот магазин в целевую аренду известной в городе книготорговой фирме "Принт".

Как это было на самом деле (позиция департамента недвижимости).

Департамент недвижимости, получив подобные обращения, провел на правах учредителя ревизию финансово-хозяйственной деятельности магазина "Знание", которая выявила большое количество нарушений: завышение объемов работ и расценок при проведении текущего ремонта помещения, большую переплату подрядчику, практически полное отсутствие бухгалтерского учета, неправильную выдачу наличных денег под отчет (в основном, директору магазина), необъяснимые перечисления крупных сумм денежных средств ряду предприятий и предпринимателей и иные значительные нарушения. Финансовые показатели предприятия из года в год неуклонно ухудшались, и на момент проверки оно было на грани банкротства. Ревизия КРУ департамента финансов и экономики подтвердила выводы департамента недвижимости и дополнительно выявила ряд серьезных нарушений финансово-хозяйственной деятельности магазина "Знание". При этом следует отметить, что в непосредственной близости от магазина "Знание" успешно работают несколько других предприятий книжной торговли: уже много лет "Дом книги на Бударина" (бывший Облкниготорг), недавно открывшийся магазин новосибирской фирмы "Топ-книга" (рядом со "Знанием" в подвале). "Знание" явно проигрывало в конкуренции с соседями.

Причинами своего обращения трудовой коллектив называл резкое ухудшение финансового состояния предприятия, сокращение товарооборота и ассортимента книжной продукции, низкую заработную плату, неумелое руководство предприятием директора магазина, хамское его обращение с членами трудового коллектива, часто доходящее до откровенного самодурства. Объяснялось также, почему коллектив намерен перейти под руководство именно фирмы "Принт", а именно: стабильная многолетняя работа этой фирмы на омском книжном рынке, достойная заработная плата сотрудников, практическое отсутствие текучести кадров.

Следует заметить, что в процессе рассмотрения обращения коллектива "Знания" в администрацию города и Горсовет поступило ряд обращений от фирмы "Свет" и от "Омского книготоргового дома" с предложениями передать помещение магазина "Знание" именно им. Фирма "Свет" занимается оптовыми поставками книжной продукции, и в розничной торговле имеет весьма незначительный опыт. "Омский книготорговый дом" является муниципальным предприятием, и процедура передачи ему магазина "Знание" совершенно иная, чем процедура передачи фирме "Принт". Конечно, проведение конкурса при передаче муниципальных объектов в аренду, в принципе, совершенно правильный подход, и департамент расширяет практику его применения. Но в данном конкретном случае, как было показано выше, не было единого предмета конкурса. Нельзя проводить конкурс, если в итоге предполагаются разные процедуры реализации его итогов, либо если предметом конкурса являются отличные друг от друга виды деятельности. Конкурс - не догма, а лишь один из способов определения арендатора. Какой из способов применять в каждом конкретном случае, администрация города, в том числе департамент, определяет с учетом всех обстоятельств, после тщательного всестороннего изучения вопроса.

В результате всестороннего изучения сложившейся ситуации департамент недвижимости подготовил и внес на рассмотрение городского Совета проект решения о передаче магазина "Знание" в целевую аренду фирме "Принт". При этом обязательными условиями целевой аренды являлись перевод на арендатора всех долгов и обязательств магазина "Знание", трудоустройство коллектива, увеличение товарооборота и ассортимента книжной продукции, проведение необходимых ремонтных работ арендуемого помещения. Почему именно этой фирме ? Во-первых, учитывая просьбу коллектива магазина. Во-вторых, департамент сотрудничает с этой фирмой более пяти лет, ранее передавал ей в аренду пять убыточных муниципальных книжных магазинов, и ни разу к "Принту" не было претензий. Все долги муниципальных предприятий были погашены, коллективы трудоустроены, ассортимент книжной продукции и товарооборот резко увеличены, помещения магазинов отремонтированы, долгов по арендной плате фирма "Принт" ни разу не допускала. Горсовет несколько месяцев рассматривал это решение, в результате, оно было принято в первом чтении. Практически одновременно за допущенные многочисленные нарушения, выявленные в ходе проверок и ревизий, (если не злоупотребления) директор магазина "Знание" была уволена.

После передачи помещения "Знания" директор фирмы "Принт", Владимир Антропов трудоустроил всех членов трудового коллектива. Не захотели перейти к нему на работу только два человека - бухгалтер и кассир. Почему - понятно из изложенного выше. В настоящее время значительная часть обязательств магазина "Знание" В. Антроповым исполнена, ассортимент книжной продукции уже увеличился, товарооборот возрос. Арендная плата (в несколько раз более высокая, чем была у "Знания") аккуратно выплачивается. Кроме того, В. Антропов внес значительный вклад в финансирование ремонта фасадов зданий-памятников по ул.Ленина.

Для предотвращения необратимых последствий стремительно ухудшающегося финансового состояния магазина "Знание" было принято решение о присоединении его к другому, стабильно работающему муниципальному предприятию, имеющему устойчивое финансовое положение. Директор этого предприятия, в свою очередь, передала по договору все обязательства, в том числе долги магазина "Знание" фирме "Принт". Помещение магазина было передано департаментом недвижимости в аренду фирме "Принт".

Таким образом есть уверенность, что за достаточно короткий промежуток времени прежняя репутация магазина "Знание", как одного из лучших книжных магазинов города, возродится.

Ольга Пешкова главный бухгалтер филиала ОАО "Транскредитбанк".

Бюджет прошел как по маслу.

Рейтинг недели.

Прошел Сибирский промышленно-инвновационный форум "Промтехэкспо".

Медики вздохнули с облегчением.

Главная Перевозки

0.0127

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.