"Золотые купола" - золотой выбор

На основные вопросы покупателей кварти, отвечает Владимир ДРОКИН, директор ООО "Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания", строящего жилой комплекс.

Реализация квартир в строящемся жилом комплексе на Тарской продолжается.

Строительство уже идет. 10 февраля 2005 года - дата забивки свай. 15 марта 2005 года - дата окончания устройства фундамента дома. Срок сдачи 1 очереди дома - март будущего года. Срок сдачи второй очереди - июль 2006 года. То есть дом будет окончательно отстроен, оборудован и сдан уже через полтора года.

Когда будет начато строительство комплекса?

По новому федеральному закону стройка не может быть приостановлена долее, чем на один месяц, иначе по отношению к застройщику включаются жесткие штрафные санкции. Теперь долгострой невозможен, убыточен. Кроме этого, вышел целый пакет нормативных актов по долевому строительству, по земле, ипотечному кредитованию, согласно которым ответственность наша перед дольщиками сильно повышается. Мы реализуем квартиры по договорам долевого участия, и интересы наших покупателей-дольщиков защищены законом в полной мере.

Не станут ли "Золотые купола" очередным долгостроем?

Сейчас стоимость квадратного метра - 25 000 рублей. На этапе сдачи она вырастет до 40-45 тыс. рублей, т.е. почти вдвое, и достигнет реальной рыночной стоимости. Сейчас за квартиру площадью 80 метров, вы заплатите 2 000 000 рублей, через полтора года она обойдется вам в сумму полной рыночной стоимости- 3 200 000 рублей. Кроме этого, покупая сегодня, дольщик платит 30% - ный первоначальный взнос 600 000 рублей и оставшуюся сумму 1 400 000 рублей выплачивает частями в течение полутора лет. Цена после оформления договора и внесения первоначального взноса для дольщика фиксируется и больше не растет. То есть он должен выплатить ровно 1 400 000 и ни рублем больше.

Когда выгодней купить квартиру, сейчас или после сдачи дома?

Почему стартовая цена в "Золотых куполах" такая высокая?

Это выгодное предложение. Ведь бывает, что покупатели платят в качестве первоначального взноса половину стоимости, а затем на сумму долга им начисляются проценты. Быть нашим дольщиком - хороший бизнес. Можно купить квартиру на стартовых условиях, затем продать по возросшей рыночной цене и за полтора года увеличить капитал на 60%. Даже вклад в хорошем банке не принесет таких дивидендов.

Кроме этого, заявляя в рекламе о несвободной, индивидуальной планировке, мы гарантируем покупателю, что квартира будет построена именно так, как он хочет, - батареи, трубы, кабели, электророзетки, вентиляционные трубы, даже подача электрокабеля для верхнего освещения будут установлены строго по дизайн-проекту, который покупатель может заказать уже сейчас, как у нас, так и в сторонней организации. Это значит, что после заселения вам не нужно будет ничего ломать, перестраивать, переносить, платить затопленным соседям снизу. Даже кондиционер и агрегат системы пылеудаления будут нами вынесены на балкон, примыкающий к лестничным площадкам подъездов, и шум никому не будет мешать. И при всем этом наша сегодняшняя цена за метр на 5 000 ниже чем в других подобных домах.

Конечно, 25 000 рублей за квадратный метр - это недешево. Но в эти деньги входят не только стены. В каждую квартиру уже заведен телефон, выделенная линия Интернет, спутниковое телевидение, установлены системы кондиционирования и пылеудаления. Все окна, лоджии и зимние сады остеклены стеклопакетами, с подоконниками и водоотливами, а в некоторых квартирах по 10 окон и по 2 двадцатиметровые лоджии. (Стоимость остекления и коммуникаций, если вы будете все это устанавливать сами, обойдется вам в той же условной 80-метровой квартире не менее 300 000 рублей. В этом доме - бесплатно... Прим. автора.).

Какие квартиры имеются в продаже?

Конечно, на рынке есть предложения подешевле и попроще, но в нашем случае речь идет о Тарской улице, одном из самых дорогих мест в Омске, о тихом центре - районе Кафедрального собора, о кирпичном доме с дорогостоящей "начинкой", теплыми автоместами, о доме, расположенном вдали от больших автомагистралей и метромоста. В этом районе (посмотрите цены вторичного жилья в рекламе агентств недвижимости) даже стоимость квадратного метра в так называемых хрущевках или панельных домах московской планировки достигает 20 -25 тысяч рублей за метр.

Кто будет нашими соседями?

Сейчас мы продаем 1-,2-,3-,4-,5-комнатные апартаменты. Площадь самой небольшой квартиры около 47 квадратных метров, самой большой - 14 Если кому-то такая площадь кажется недостаточной, дольщики покупают две, а то и три квартиры.

Офис продаж: ул. Сенная, 22, телефон 248-777 www.spek.ru

Я не имею права назвать уже купивших квартиры людей пофамильно. Но в основном это известные люди - владельцы собственного бизнеса, высокооплачиваемые топ-менеджеры, дети состоятельных бизнесменов, люди, ушедшие на пенсию с высоких должностей - интеллигенты, цвет и гордость нашего города и области. Есть и еще две категории покупателей - омичи, уже имеющие квартиры на ул. Рабиновича, Добровольского, Яковлева, Тарской, Ленина и сейчас улучшающие жилищные условия, а также бизнесмены, вкладывающие свободные деньги в покупку квартир, возможно, с дальнейшим намерением продать их.

Рейтинг недели.

Два миллиона с барского плеча.

Сибирь + Китай = "Интерлайн".

На узбекском корейце за русским французом.

Пора качать права.

Главная Перевозки

0.0063

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.