Жилье для элиты

Срок, в течение которого дом считается элитным, может быть короток. Понятие элитарности весьма динамично. Люксовая недвижимость двадцатилетней давности и современное престижное жилье сравнению уже не подлежат. Но дома могут выйти из этой категории и в гораздо более сжатые сроки.

стоит не менее 21 тысячи рублей за квадрат

Если строительная компания предлагает дом с отделанными холлами, импортными лифтами, заботится о внешнем виде и внутреннем убранстве здания, ему будет отдано большее предпочтение. Вскоре в Омске появятся и первые элитные дома с пентхаусами на последних этажах. По мнению риэлторов, состоятельные люди, ценящие панорамные виды, которых в городе не много, будут с удовольствием платить деньги за 50-60 кв. метров свободы с видом на центр города или Иртыш. Хотя жилая площадь в этом случае будет и меньше.

Строительные компании сегодня строят в Омске жилье, обладающее лучшими потребительскими свойствами, чем ранее. В домах появляются системы очистки воды, кондиционирования воздуха, автономные отопительные комплексы и другие современные коммуникации. Совершенствуется и сервис: огороженный двор не обойдется без охраны, а некоторые новые омские дома будут иметь собственную службу менеджмента. Повышенным спросом пользуются здания, имеющие подземную парковку и гостевые стоянки. "Люди из окрестных домов интересуются еще на этапе строительства, можно ли в такой новостройке купить машиноместо, не приобретая квартиру", - рассказал директор компании "АРКАДА-стим" Константин РОМАНКО.

Помимо прочего, категория элитности определяется еще и инфраструктурой района. Строители не всегда обращают на это внимание, стараясь получить площадки просто в центре города. А неудачное окружение приводит к тому, что два престижных дома в радиусе километра могут значительно отличаться по стоимости. Наиболее дорогая недвижимость в Омске - с видом на реку и в тихом центре. Стоимость квадратного метра в кирпичном доме, строящемся на Иртышской набережной неподалеку от Ленинградского моста, составляет около 28 тыс. рублей. Компания "Новострой" планирует возведение второго дома на улице Волочаевской рядом с уже сданным комплексом "Солнечный остров". Стоимость квартир в новостройке составит примерно 26 тыс. рублей за кв. метр. В другом не менее престижном месте - в районе Омской крепости - элитный жилой дом возводит НПО "Мостовик". Правда, это жилье раскупается дольщиками еще до поступления в свободную продажу. Заметно конкурируют между собой элитные жилые комплексы "Миллениум" и "Золотые купола". В "Миллениуме" стоимость кв. метра сегодня - 21 тыс. рублей. "Мы такие проекты только приветствуем и ждем, чтобы их сдавали быстрее, - говорит генеральный директор агентства недвижимости "Авеста-Риэлт" Валерий РАЙС. - Рынок элитной недвижимости достаточно конкурентоспособный. И другим строительным компаниям также придется подтягиваться до этого уровня".

Многие элитные новостройки в центре города начинали возводиться на основе монолитно-каркасного домостроения. Это позволяет ускорить сроки строительства и ввести свободную планировку на максимальной площади. Но сегодня эта технология с применением шлакоблоков и бетонных стен покупателей уже не устраивает. Новые элитные дома все чаще строятся из качественного дорогого кирпича.

События недели.

Индивидуальных предпринимателей загнали в угол.

Маловато для роста экономики.

Лучше быть здоровым и красивым....

Время, назад!.

Главная Перевозки

0.007

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.