Не Сибнефть, а ее акционеры

Вице-президент ОАО "Сибнефть" Константин ПОТАПОВ 14 мая представил депутатам горсовета проект спортивно-развлекательного торгового жилого комплекса в микрорайоне "Прибрежный" на Левом берегу Иртыша, разработанный по инициативе губернатора. На реализацию проекта отдельные акционеры Сибнефти намерены инвестировать почти $100 млн. Депутаты одобрили идею строительства комплекса и приняли решение освободить инвесторов от арендной платы за землю под комплексом на 49 лет.

Не Сибнефть, а ее акционеры инвестируют $ 100 млн. в строительство спортивно- развлекательного комплекса на Левобережье.

Константин ПОТАПОВ сообщил депутатам: "Акционеры компании "Сибнефть", продолжая политику поддержки промышленного и социального развития Омской области, поддержали инициативу губернатора о строительстве в Омске спортивно-развлекательного торгового комплекса". Кстати, на следующий день в пресс-службе Сибнефти уточнили, что реализовывать инициативу главы области решили отдельные акционеры компании (их имена, естественно, неизвестны), а сама Сибнефть, как структура, к этому проекту не имеет никакого отношения.

Сибнефть тут ни при чем

Остались рожки да ножки

Представляя депутатам проект, ПОТАПОВ отметил: "Группа наших специалистов на протяжении последних пяти месяцев провела исследования и подготовила этот проект". Предполагаемый срок окупаемости проекта - 15 лет. Начало строительства комплекса намечено на IV квартал 2003 года, окончание - на III квартал 2005 года. Подробно о проекте рассказал один из специалистов Сибнефти. По его словам, были проведены маркетинговые исследования, а также опросы омичей на тему: что, по их мнению, должно быть в новом комплексе. На основе этих данных и решили разработать проект универсального спортивно-развлекательного торгового жилого комплекса. Он будет включать в себя торговый центр площадью 23,3 тысячи кв. м (возле него планируется сделать парковку на 2 000 мест), крытые теннисные корты, универсальную спортивно-зрелищную арену с трибунами вместимостью 10 000 зрителей, гостиницу на 100 мест (рядом парковка), спортивное "ядро" с трибуной вместимостью 3 000 зрителей, офисы общей площадью 20 000 кв. м, кинокомплекс с шестью залами на 900 мест, каток для массового катания (60мх30м), развлекательный центр (боулинг, бильярд, рестораны, бары, кафе) вместимостью 500 мест, пляжи и жилой фонд.

Что касается Прибрежного, то он планировался как жилой микрорайон. Предусмотрено и обосновано это было еще в 1986 году проектом детальной проработки прибрежной зоны второго планировочного района Левого берега Иртыша. В этом же году было принято решение исполкома городского Совета народных депутатов о гидронамыве территории микрорайона Прибрежный. Гидронамыв площадью 54 га сделали. До строительства же жилых домов дело не дошло. Как сообщил депутатам главный архитектор города Альберт КАРИМОВ, согласно генеральному плану Омска, запланированы крупные градообразующие объекты для обеспечения комплексной застройки, но, к сожалению, из-за отсутствия финансирования эти объекты не построены.

Из 10 земельных участков в различных местах города, предложенных компании для строительства комплекса, специалисты Сибнефти первоначально выбрали три: территорию в 30 га в районе улиц Волгоградская - Лукашевича, пустырь неподалеку от перекрестка улиц Красный путь - Березовая (6 га) и территорию площадью более 60 га возле моста им. 60-летия ВЛКСМ (в границах улиц Лукашевича - Крупской - Туполева и берега Иртыша). После всех проведенных исследований окончательный выбор специалистов компании пал на последний участок - микрорайон Прибрежный.

"Континент" переплюнут

Так вот, проект, предложенный специалистами Сибнефти, был разработан не только с учетом маркетинговых исследований и мнений омичей, но и проектов детальной проработки левобережной и правобережной территорий Омска, в том числе и проекта 1986 года. Эскизный план нового комплекса подготовили специалисты Главомскархитектуры по схеме, предложенной Сибнефтью. Правда, проект нового комплекса значительно отличается от проекта 1986 года. Во-первых, по словам КАРИМОВА, проект 1986 года предполагал строительство помимо жилых домов еще и объектов общественного назначения, но, конечно, не такого масштаба, как в новом проекте. Во-вторых, про жилой фонд представители Сибнефти сказали лишь вскользь. Более того, на вопрос депутатов, сколько квадратных метров жилья планируется построить в рамках представленного проекта, Константин ПОТАПОВ ответил:"Пока не готов сказать".

Кстати, после заседания, комментируя представителям СМИ представленный проект, вице-президент ОАО "Сибнефть", в частности, отметил:

Очевидно, что новый комплекс будет коммерческой инфраструктурой. Сам ПОТАПОВ однозначно не подтвердил и не опроверг такую точку зрения. Отвечая на вопросы журналистов, он сказал следующее: "Это инфраструктура, которая будет зарабатывать. Коммерческим проект трудно назвать не потому, что главный объект - спортивная арена - убыточный. Коммерческий проект - за счет торгового центра".

Проблема номер один - найти в Омске хорошую гостиницу, которая могла бы достойно принять иностранные делегации, VIР-персон. Мы планируем построить такую гостиницу. Она будет трех- или четырехзвездочной, и не потому, что рейтинг у Омска низкий. Если у нас построить гостиницу пятизвездочную, то сам комплекс будет очень дорогим".

- Говорят, что в Омске много торговых точек. Но я готов поспорить, что торговые точки уровня очень больших западных сетей, таких, как Auchan и IKEA, были бы очень интересны в Омске. "Континент" пользуется популярностью. А представьте магазин, в котором свою продукцию будут представлять в четыре раза больше людей, чем в "Континенте". Сразу повысится конкуренция. Западные сети смогут очень сильно снизить ценовой барьер.

При застройке микрорайона Прибрежный предполагается трехстороннее долевое участие: город обязуется оформить землеотводные документы, область обеспечит площадки под строительство магистральными инженерными коммуникациями, ОАО "Сибнефть" берет на себя строительство комплекса. Более того, согласно первоначальному варианту, в проекте постановления горсовета, в соответствии с которым планировалось одобрить инициативу губернатора, было указано, что долевое участие города в строительстве жилого микрорайона Прибрежный будет равно стоимости земельного участка, предлагаемого к застройке.

Насчет подарка еще подумают

Сам Константин ПОТАПОВ не стал подробно рассказывать о "Заречье-4". Он лишь отметил что существует мировая практика, когда строительство обеспечивает не сама компания, а другая специально созданная для этих целей фирма. По его словам, "Заречье-4" уже существует. Но пока она активно не строила и деятельность свою осуществляла не в Омской области.

Однако во время заседания председатель Омского городского Совета Александр ЦИМБАЛИСТ сообщил, что буквально в последние минуты откорректировано постановление горсовета. Долевым участием Омска в проекте будет предоставление Сибнефти площадки под строительство в аренду сроком на 49 лет. Кроме того, как он отметил осуществлять строительство комплекса, согласно разъяснениям представителей Сибнефти, будет ЗАО "Заречье-4". Об участие именно этой фирмы мэр Омске 13 мая подписал соответствующее постановление.

Обсудив все вопросы, касающиеся проекта спортивно-развлекательного комплекса, депутаты одобрили инициативу губернатора о застройке микрорайона Прибрежный. Немаловажную роль в принятии такого решения сыграло, наверное, заявление ПОТАПОВА о намерениях инвесторов со временем передать комплекс в собственность местных властей. Вполне возможно, что депутаты рано обрадовались такому подарку компании. Комментируя журналистам проект комплекса, вице-президент ОАО "Сибнефть" заявил: "Если у нас все получится, то это будет хороший подарок Омску. Сейчас aкционеры рассматривают такую возможность".

Полетели головы, и это была вполне весомая примета....

В пещере каменной нашли цистерну водки.

Сбербанк реформа завершилась, что дальше?.

Деловой визит представителей алтайских предпринимателей в Омск.

Тамара БЛИЗНЮК генеральный директор ОАО "Роспечать".

Главная Перевозки

0.0064

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.