Генплан решили корректировать

Разработка проекта корректировки генплана Омска - один из вопросов, который был рассмотрен на заседании коллегии горадминстрации при мэре, которое состоялось 27 марта. При самых благоприятных условиях на корректировку генплана потребуется 12-15 млн рублей и три года работы. Одним из направлений корректировки, по мнению главного архитектора города Альберта КАРИМОВА, должна стать разработка градостроительных паспортов на земельные участки. Главный архитектор области Анатолий ЛУНИН считает, что сделать их в короткий срок невозможно. Помимо того, на коллегии мэр Евгений БЕЛОВ и президент Союза строителей Николай ЛИЦКЕВИЧ пришли к единому мнению - выставлять земельные участки под строительство только на конкурсной основе.

А участки под строительство выделять только на конкурсной основе

Спустя три года, городские власти наконец-то решили разработать проект корректировки, который и был представлен главным архитектором города Альбертом КАРИМОВЫМ на коллегии горадминистрации при мэре. По сути, проект предполагает начать делать то, что входит в непосредственные обязанности Главомскархитектуры, и то, чем она должна, по идее, заниматься всегда. В частности, главный архитектор считает необходимым в рамках корректировки заняться изменением структуры жилищного строительства, разработкой "красных" линий и режимов землепользования, утверждением планов временной застройки территории города, разработкой градостроительной документации и градостроительных паспортов земельных участков, текущим и краткосрочным планированием.

Генеральный план Омска был утвержден еще в 1970 году. Срок его реализации истек в 2000 году. Из того, что было запланировано, многое осталось не выполненным. Однако продолжать следовать тому, что было разработано более 30 лет назад, уже не имеет смысла. За последнее время изменились законодательство, социально-экономические условия, в России появилось такое понятие, как частная собственность. В связи с этим еще в 2000 году губернатор издал указ о корректировке старого генплана или разработке нового.

"При самых благоприятных условиях на корректировку генплана уйдет три года, - считает президент Союза строителей Николай ЛИЦКЕВИЧ, - однако городу надо развиваться сейчас". По его словам, сегодня более 60% инвесторов не доходят до реализации своих планов, так как "чтобы собрать сегодня все технические условия, надо вложить 200-300 тысяч рублей". Причину Николай ЛИЦКЕВИЧ видит не в том, что у нас старый генплан. По его мнению, и новый генплан не способен будет изменить ситуацию, если он "не даст основы для широкого привлечения инвесторов".

"Почему Главомскархитектура, с достаточно большим штатом работников, ничего этого не делала все эти годы?", - ответ на этот вопрос попытался получить Олег ЛИЗГУНОВ, но так и не получил. Зато достаточно сильно раздосадовал им Альберта КАРИМОВА, который никак не ожидал услышать укол в адрес подведомственной ему структуры, которой якобы за последнее время ничего не сделано в плане разработки градостроительной документации. "Если бы в течение последних 7-8 лет Главомскархитектура выполняла все то, что должна была выполнять, то сейчас бы в Омске не было ситуации, когда земельные участки под строительство выделяются по заявительному принципу", - заявил Олег ЛИЗГУНОВ.

Мэр вступил с Николаем ЛИЦКЕВИЧЕМ в полемику, упрекнув его в том, что сами же строители и создали такую ситуацию, когда земельные участки выделяются по заявительному принципу. Более того, мэр напомнил ЛИЦКЕВИЧУ о том, как строители бегают в "тот дом" (какой "тот" и с какой целью бегут, глава города не уточнил), если вдруг земельный участок выставляется на конкурс.

В связи с этим президент Союза строителей высказал достаточно интересную идею: чтобы все контролирующие и согласующие структуры, с которыми приходится сталкиваться потенциальным инвесторам, сделали заключения по всем земельным участкам, которые предполагается застраивать. Это позволит инвесторам в дальнейшем не тратиться на всевозможные заключения при сборе необходимых справок. Кроме того, Николай ЛИЦКЕВИЧ предложил выставлять земельные участки под строительство на конкурс.

Вот таким образом такая масштабная тема, как обсуждение проекта корректировки генплана, свелась к тому, что городу элементарно надо заняться для начала хотя бы краткосрочным планированием, а не рисованием красивого будущего. Итогом обсуждения проекта корректировки стал проект постановления мэра, который будет доработан с учетом тех предложений, которые прозвучали на коллегии.

В конечном итоге Евгений БЕЛОВ и Николай ЛИЦКЕВИЧ договорились до того, что земельные участки в городе под строительство будут выделяться на конкурсной основе. Чтобы было что выставлять, надо разработать картотеку участков или градостроительные паспорта. О разработке паспортов и о том, что их надо выставлять на конкурс говорил в своем выступлении Альберт КАРИМОВ. По мнению главного архитектора области Анатолия ЛУНИНА, без определенной градостроительной документации создать картотеку невозможно. Более того, это достаточно дорогостоящее удовольствие. Разработка одного паспорта обходится сегодня 50-300 тысяч рублей. Впрочем, город мог найти средства и на эти цели, и на корректировку генплан, который, по словам Анатолия ЛУНИНА, может обойтись городу как минимум в 12-15 млн рублей. Как сказал главный архитектор области, город мог ежегодно собирать до 2 млрд рублей, из которых большая часть поступала бы в городской бюджет, если бы земля использовалась эффективно. А пока, похоже, средств на корректировку в городе нет. Альберт КАРИМОВ считает, что финансирование работ по разработке проекта корректировки должно вестись из разных источников.

Результаты выборов глав местного самоуправления.

Укрощение тарифов.

Арендовать стало сложнее.

Чиновникам не удалось закрыть "Континент".

Гороскоп для деловых людей.

Главная Перевозки

0.006

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.