Временный вариант?

Новый торгово-остановочный комплекс на улице Гагарина, вызывающий немало вопросов у чиновников и жителей близлежащих домов, планируется к сдаче осенью 2004 года. Однако этот временный объект, появившийся в самом центре Омска, не отвечает сразу нескольким градостроительным нормам.

В центре города достраивается очередной комплекс павильонного типа

Жители дома по улице Гагарина, 2 забеспокоились еще в прошлом году: прямо под их окнами вместо привычной остановки стали возводить двух, -трехэтажное здание. Летом 2004 года в ответ на свои обращения к городским властям они получили письмо из департамента недвижимости. Константин ПОДОСИННИКОВ, исполняющий обязанности директора департамента, отвечает жильцам, что размеры комплекса должны быть значительно уменьшены. И его сооружение закончится якобы по уже откорректированному проекту.

"Золотая" остановка

Как удалось узнать корреспонденту "КВ", в торгово-остановочном комплексе откроется несколько салонов - оргтехники, одежды, оптики. Кроме того, появятся аптека, кафе, продовольственный магазин. Один павильон площадью 127 кв. квадратный метров еще свободен и продается по цене 35 тыс. руб. за метр. В новом блоке, который будет сдан до конца этого года, площади оцениваются в 40-45 тыс. за кв. метр. Конечно, стоимость этой недвижимости во многом определяется ее выгодным местоположением. Однако и в капитальных зданиях торговые площади стоят зачастую значительно дешевле. Но комплекс на Гагарина пока еще объект временный, это подтвердил и главный архитектор Омска Альберт КАРИМОВ. А значит, павильон при необходимости должен быть снесен или разобран в течение суток.

Однако сегодня строительство продлено вплоть до подземного перехода. После завершения второй очереди здесь появится секция общей площадью более 200 кв. метров. В департаменте недвижимости считают, что остановочный комплекс послужит жителям экраном от дорожного шума. Однако горожане опасаются, что прямо под их балконами на месте бывшего березового скверика будет парковаться и привозить товар немало автомобилей. Впрочем в своем письме Константин ПОДОСИННИКОВ сообщает, что все задачи по благоустройству и озеленению этой территории должен решить застройщик - ТД "Мемфис".

Кстати, недавно хозяева квартир в доме на Гагарина, 2 узнали, что под их окнами должен появиться еще один объект - ресторан. Жалобы горожан дошли до Евгения БЕЛОВА, который ответил в письме, что все разрешающие документы на строительство ресторана решено отменить. Представитель ТД "Мемфис" позвонил одной из жительниц домой и также сообщил, что ресторана в его комплексе точно не будет. Позже выяснилось, что в генплане рядом значились два сооружения. Застройщиком одного из них был указан другой предприниматель - ИП КОНДРАТЬЕВ. Однако в последнем письме из департамента недвижимости указано, что перспектива строительства здесь господином КОНДРАТЬЕВЫМ предприятия общественного питания рассматривается вновь. И уже подготовлен акт выбора другого земельного участка по ул. Гагарина.

"В перспективе этот объект надо будет убирать, если понадобится расширение улиц и проведение инженерных коммуникаций, - говорит заместитель начальника Главомскархитектуры Евгений ЗОММЕР. - Но сегодня такой необходимости пока нет. При прокладке метро, возможно, на пути трассы станет не эта остановка, а здание "Летура". Хотя, по словам чиновников, конечно, лучше было бы сохранить на этом месте зеленую зону. А на остановке просто сделать навесы и обновить киоски. Сегодня в Главомскархитектуре возведение вновь размещаемых крупных объектов на остановочных комплексах стараются уже не разрешать.

Торгово-остановочный комплекс на Гагарина как временный объект не соответствует сразу нескольким нормативам. В Градостроительном кодексе Омской области под объектами с краткосрочным сроком эксплуатации или аренды земли понимаются сооружения, которые можно перемещать на другое место без ущерба для них. В дополнение к этому документу в мае 2003 года вышло распоряжение мэра, которое предъявило к временным объектам еще более жесткие требования, согласно которым, такие павильоны не должны иметь признаков капитальности, собственного фундамента и инженерных коммуникаций.

"Которые тут временные?!.."

На тех участках, которые вскоре могут быть востребованы для капитального строительства, киоски и павильоны располагаются обычно не дольше двух лет. Сегодня с бизнесменами заключаются и договоры аренды на неопределенный срок. В этом случае они обязуются освободить место через три месяца после предупреждения департамента недвижимости, если этот участок понадобится для нового строительства. В ближайшее время печальная участь может постигнуть некоторые временные объекты на улицах Герцена, Орджоникидзе и других центральных магистралях. После ввода метромоста эти улицы придется расширять, а заодно переносить либо вовсе убирать многие остановочные павильоны и киоски.

Чтобы несколько смягчить эти нормы, департамент недвижимости в конце прошлого года разработал проект решения горсовета, в котором прописаны правила размещения подобных объектов на территории города. Согласно проекту, ограничения по коммуникациям и материалам, из которых будут строиться эти сооружения, должны быть сняты. Что касается возведения фундамента, временные объекты должны все-таки возводиться без него.

Советский район возглавит КАРАСЬ.

"Алкогольные границы" расширят по требованию предпринимателей.

Рестораны Татарского.

1,07 млрд рублей направит на дороги,.

"РОСТЕК" - работа в интересах государства.

Главная Перевозки

0.0183

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.