Вторая попытка сломать 306-6

Апелляционная инстанция Арбитражного суда Омской области 12 августа отказала индивидуальному предпринимателю Рашиде КУЛЕВАТОВОЙ в иске о признании недействительным договора купли/продажи между МУП "Город" и компанией "Юниторг-плюс". Спорное здание находится на улице Авиагородок, 34б. Недвижимость была приобретена по 306-му решению Горсовета.

не прошла

На момент заключения сделки купли-продажи между МУП "Город" и ООО "Юниторг-плюс" у Рашиды КУЛЕВАТОВОЙ все арендные отношения были прекращены. Тем не менее в декабре 2004 года она подала иск о признании договора купли-продажи недействительным. Ответчиками выступали департамент недвижимости, учреждение юстиции и компания "Юниторг-плюс". Судебный процесс длился до мая 2005 года. В суде первой инстанции департамент недвижимости был на стороне Юниторга, отстаивая законность сделки, совершенной по 306-му решению. 20 мая 2005 года арбитражный суд отказал госпоже КУЛЕВАТОВОЙ в удовлетворении исковых требований, так как у истца отсутствует материальное право на предъявляемое имущество.

"Юниторг-плюс" арендовало нежилые помещения в здании по улице Авиагородок, 34б (332 квадратных метра), часть этих площадей (102 квадратных метра) арендовала и госпожа КУЛЕВАТОВА. В апреле 2004 года МУП "Город" продало компании "Юниторг-плюс" часть помещений (144 квадратных метров по цене 10 тысяч рублей за один метр). Позже здание было перепродано ООО "Юниторг".

По мнению юристов "Юниторга", сделка является притворной, если обе стороны знали и были согласны на совершение притворной сделки. Однако ООО "Юниторг-плюс" никто не посвящал во все хитросплетения действий чиновников. Следовательно, по мнению ответчика, компания является добросовестным приобретателем.

24 июня 2005 года индивидуальный предприниматель подала апелляционную жалобу. И на этот раз департамент недвижимости согласился с требованиями истца, считая сделку между МУП "Город" и ООО "Юниторг-плюс" притворной. Основания были аналогичны тем, что и по известному иску в отношении ателье "Чародейка" по Красному пути, 30.Так как спорные помещения были переданы МУП "Город" на праве хозяйственного ведения, то предприятие должно было использовать площади в соответствие с уставом. Однако недвижимость формально находилась в хозяйственном ведении небольшой срок, что свидетельствует о том, что имущество передавалось предприятию не в целях, определенных уставом. В связи с этим фактически была приватизация муниципального имущества путем передачи объекта в хозяйственное ведение МУП "Город" и последующей продажи его третьему лицу по рыночной стоимости.

Только если они выиграли дело у госпожи КУЛЕВАТОВОЙ, которая в настоящий момент не имеет никакого отношения к спорному объекту, то нет никакой гарантии, что кардинально изменивший точку зрения департамент недвижимости не инициирует новое судебное разбирательство по аналогичным основаниям.

Кроме того, "Юниторг-плюс" на аукционе приобрел вторую часть помещений на улице Авиагородок, 34б. Около трехсот квадратных метров были приобретены по той же цене, что и ранее купленные площади по 306-му решению. Цель предпринимателей понятна. Много лет арендуя помещения, компания вложила немало средств в его реконструкцию (здание было построено в 1958 году). И раз уж представилась возможность выкупить недвижимость, то "Юниторг-плюс" ею и воспользовался.

Вопрос недели.

События и новости.

Сибнефть помогает детям.

Евгений БЕЛОВ "Мы позволили себе такую роскошь, как выборы и наломали дров".

Москвичи уже в деле.

Главная Перевозки

0.0067

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.