Что мешает дома строить?

Сейчас все это в прошлом, таких объемов, видимо, не будет долгие годы, поэтому омские строительные тресты ищут себе работу в других регионах. Но значит ли это, что в Омске максимально использованы строительные ресурсы и что у строителей нет перспективы загрузки в родном регионе? В своем обращении к участникам научно-практической конференции "Омская область - пути и перспективы развития" Леонид ПОЛЕЖАЕВ, в частности, сказал: "Реструктуризация предприятий оборонной, пищевой, легкой промышленности в сочетании с увеличением доли высокотехнологичных наукоемких производств в нефтехимии и лесопереработке позволит в перспективе вывести область на качественно иной уровень в системе межрегионального разделения труда, соответствующий ее высокому экономическому потенциалу".

В свое время Омск входил в пятерку городов Советского Союза по объему выполняемых строительно-монтажных работ. Ежегодно строилось до 1 млн квадратных метров жилья, 12-15 детских садов, 3-4 школы, в массовом порядке проводился снос аварийного и ветхого жилья, освобождая площадки под новое строительство. Большие объемы выполнялись и в промышленном строительстве - на объектах оборонки, нефтехимии, сельского хозяйства работали пять строительно-монтажных трестов. Естественно, под эти объемы развивалась и база строительной индустрии. На полную мощность работали заводы крупностроительного домостроения, кирпичные, керамзитного гравия, газобетона и железобетонных изделий.

Вопросы загрузки строителей в городе тесно связаны с рядом проблем, которые на протяжении последних 12 лет горячо обсуждаются, но никак не решаются. Среди них реконструкция домов 335-й серии, которые уже отслужили по два эксплуатационных срока. Таких домов в Омске больше 130, многие находятся в аварийном состоянии. Много раз составлялись планы мероприятий, проводились исследования, готовились очередность и чертежи, но дальше этого дело так и не пошло. А ведь одновременное утепление и укрепление фасадов и строительство мансард позволили бы не только сохранить эти дома, но и увеличить количество дешевого жилья.

Естественно, подобная реструктуризация не сможет обойтись без строительного комплекса. Однако омские строители должны четко знать на перспективу, что, где, когда и сколько нужно будет строить, чтобы заранее сбалансировать свою работу, подготовить базу и кадры. Ответить на эти вопросы должны и обязаны экономические структуры города и области. Но, к сожалению, пока строительная отрасль выпадает из анализа экономических служб, никто даже не пытается определить ее стратегические направления.

Я уж не говорю о необходимости строительства подземных переходов, транспортных развязок, инженерных сетей. Выполнение этих необходимых работ могло бы значительно увеличить загрузку омских строителей. А пока наш город стремительно стареет. Резко сократилось количество выпускаемого кирпича, исчезли мощности по производству утеплителей, железобетонных труб большого диаметра и других конструкций. Почти не внедряются современные технологи ни в стройиндустрии, ни в самом строительстве.

Серьезной проблемой стали подъем грунтовых вод и подтопление многих районов города. Сегодня на 80% территории Омска уровень грунтовых вод колеблется от 0,5 до 1,2 метра. В ближайшие годы воды выйдут на поверхность и в силу своей агрессивности будут разрушать фундаменты зданий, теплотрассы, кабельные и телефонные сети. Уже сейчас многие дома стоят не на сваях, а на арматуре в результате агрессивного воздействия вод и выщелачивания бетона. В то же время строительство дренажной и ливневой канализации, коллекторов не ведется, не выполняется постановление горисполкома 1986 года об обязательном устройстве дренажей при строительстве любых капитальных объектов, хотя его никто не отменял.

Самое страшное даже не в хронической нехватке денег у строителей, а в том, что существующая бюрократическая система согласований топит любые инициативы при оформлении разрешительных документов. Чтобы решить вопрос какой-либо застройки, нужно обойти более 30 чиновников, получить согласие КТОСов. Затем этот вопрос должна рассмотреть архитектурно-строительная комиссия с участием депутатов горсовета, и только после этого будет подготовлено постановление мэра. К тому же на выходе строителям диктуются такие кабальные условия по прокладке инженерных сетей, затраты на которые порой превышают стоимость самого объекта, что "аппетит" к строительству начисто пропадает.

Хорошим толчком в развитии отрасли мог бы стать проект комплексной застройки жилого квартала "Кристалл". На основе гибкой системы домостроения, разработанной Омскгражданпроектом, можно было бы строить дешевое жилье за счет внедрения новых материалов и технологий и сокращения сроков строительства. Замах был хорошим, в 2000 году даже вышло постановление мэра на этот счет, была создана рабочая группа, но на этом все и закончилось. Омскгражданпроект в одиночку пытается тянуть лямку и двигать эту программу, но, как говорится, один в поле не воин.

Сейчас областная власть пытается выработать систему управления строительством, создавая Главное управление по архитектуре и строительству, но что-то этот процесс затянулся. Для решения наболевших проблем нужна инициатива и самих строителей, которые в последние годы остались "сиротами". Сегодня тресты напоминают удельные княжества. Главк распустили, Оргтехстрой продали. Но есть вопросы, по которым нужно объединяться и решать их совместно. Почему бы не унифицировать заводы ЖБИ на основе кооперации, не формировать общие заказы на одинаковую номенклатуру?

Сложно не заблудиться в лабиринте чиновничьих коридоров. Часть согласований делегирована Госкомзему - федеральной структуре, часть - муниципальной Главомскархитектуре, которая структурно подчинена директору департамента недвижимости, а само строительство курирует другой вице-мэр. Омские строители не раз предлагали свое виденье решения накопившихся вопросов, писали предложения, давали наказы, но не были услышаны. Так, много лет идут разговоры о разработке территориальных строительных норм, принятие которых во многом бы облегчило согласование и внедрение новых технологий и строительных материалов. Увы, дальше разговоров дело не пошло, и наш город все больше и больше отстает от своих сибирских собратьев.

Большую пользу может принести создание координационного совета на уровне области или города, который хотя бы раз в месяц рассматривал важнейшие строительные вопросы с привлечением омского научного потенциала, пока использующегося очень слабо. Без решения стратегических вопросов, что, где, когда и сколько нужно строить в нашем регионе, у строительной отрасли не может быть развития. Надежду вселяет то, что состоянием и перспективой строительства заинтересовался губернатор и обещал помочь, а значит, многие государевы службы должны понять важность этой отрасли и содействовать ее становлению. Пока еще есть что восстанавливать, но завтра может быть уже поздно.

Москвичи владывают деньги в омских аграриев.

Центру по сертификации и метрологии ограничили полномочия.

ГАИ вычеркнули из списков.

Запруженные реки молзавода.

Реформирование электроэнергетики дает толчок для развития промышленности в регионах.

Главная Перевозки

0.0085

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.