Сергей Дроздов, директор торгово-розничного объединения "Ваш дом"

Сергей Владимирович родился 24 мая 1971 года в Омске. В 1988 году окончил среднюю школу N 10 Параллельно с учебой в школе занимался дзюдо. Состоял в сборной области и в сборной РСФСР по борьбе дзюдо. Является кандидатом в мастера спорта, неоднократный победитель всероссийских первенств, участник международных соревнований. Поэтому после окончания школы, вместо того чтобы поступать учиться в какой-нибудь вуз, на базе спортивного клуба "Строитель" создал секцию по борьбе дзюдо, где год работал тренером. С 1989-го по 1991 год служил в армии на китайской границе в ракетных войсках стратегического назначения. После демобилизации поступил в Омскую государственную академию физической культуры на факультет восточных единоборств. По семейным обстоятельствам (женитьба, рождение дочери) в 1993 году перевелся на заочную форму обучения. С этого времени началась его трудовая карьера. В 1993 году устроился работать в фирму "Сибирский путь" таможенным декларантом. В 1994 году на базе "Сибирского пути" создал и возглавил консультационный отдел по внешнеэкономической деятельности. В 1997 году перешел работать в коммерческую фирму "Стройхозторг", где занимался вопросами внешнеэкономической деятельности, международными контрактами. В 1999 году был принят на работу в магазин "Немецкий поселок" на должность заместителя директора. В 2001 году возглавил торгово-розничное объединение "Ваш дом".

"Проспект Маркса - ворота города, которые и безобразными-то назвать очень мягко"

Женат. Воспитывает дочь.

В 2002 году стал лауреатом национальной премии "Человек торговли - 2002". Магазины компании "Ваш дом" в (200 году вошли в российский топ-200 предприятий розничной торговли, в котором заняли 61 место.

- Сергей Владимирович, что представляет собой объединение "Ваш дом"?

В последнее время в СМИ достаточно часто появляется та или иная, чаще всего отрицательная информация то о "Континенте", то о строящемся торгово-развлекательном комплексе на проспекте Маркса напротив Дома печати. За этими, а также рядом других объектов стоит торгово-розничное объединение "Ваш дом", которое является структурным подразделением компании "АСК". Корреспондент "КВ" Татьяна ВЛАДИМИРОВА встретилась с директором "Вашего дома" Сергеем ДРОЗДОВЫМ, который рассказал о структуре возглавляемого им объединения, о ближайших планах, а также ответил на ряд других вопросов.

Все наши магазины разного формата. Те магазины, которые принадлежат к формату "возле" дома, скорее всего будут выделяться в отдельную категорию. Не исключено, что под единой торговой маркой.

- На тот момент, когда я пришел работать в компанию, туда входили магазин "Немецкий поселок", торговый комплекс "На Театральной", торговый центр "Октябрьский". В 2001-м в объединение вошел "Континент", фирменный магазин "Керама", магазин "Ваш дом" формата "возле дома" (эконом-класса - ред.) на улице Энтузиастов. Последний наш проект - "Ваш дом" на 10-летии Октября. Сейчас компания строит еще один магазин эконом-класса на ул. Энтузиастов. Кроме того, реконструируется комплекс у Дома печати, где также разместятся торговые площади объединения.

- У нас есть оптово-закупочная фирма, которая занимается поставками в Омск строительных материалов, продуктов питания, а сбытовое подразделение как раз состоит из тех магазинов, которые я назвал.

- Насколько я понимаю, "Ваш дом" - управляющая компания. В чем суть ее работы?

Каждый магазин - самостоятельное юридическое лицо, у каждого свой директор. Но выбор производителей, поставщиков, ассортиментную и ценовую политику определяет управляющая компания.

"Ваш дом" занимается управлением торговыми процессами, бюджетированием, планированием, финансированием.

- В России сетей до недавнего времени вообще не существовало. За исключением, может быть, московских и питерских. Потому что сеть все-таки подразумевает консолидацию абсолютно всех процессов в центральном офисе. Это очень сложно в силу скорее всего экономической ситуации в стране. Что касается Омска, в сетевом формате у нас работают одна-две компании.

- Можно ли ваши магазины назвать сетью или нет?

Пока у нас не налажена до конца система автоматизации с центральным офисом. Это на должном уровне можно сделать после того, как сеть будет состоять из определенного количества магазинов, потому что содержание центрального аппарата - достаточно затратная часть. Эффективность содержания этого аппарата в том объеме, каким он должен быть, наступает после открытия десятого-одиннадцатого магазинов. А аппарат этот достаточно большой. Это и группа маркетологов, и мерчендайзеров, отдел логистики и прочие. У нас все это пока в стадии становления, проектирования.

А "Ваш дом"... Да, у нас есть процессы, которые выведены в центральный офис. Здесь, в частности, разрабатывается определенная стратегия поведения магазина, до торговых точек доводятся планы.

- Дело все в том, как я уже сказал, магазины все разноплановые. Начнем с первого магазина: "Немецкий поселок" предлагает исключительно товары, предназначенные для строительства, ремонта, обустройства быта. "На Театральной" - продукты питания, предметы одежды. "Континент" - это совсем другое. И так все магазины. Поэтому под одним брэндом объединять их неправильно.

- Вы не планируете объединение магазинов под единой торговой маркой?

- У вас все магазины находятся в собственности. "Ваш дом" управляет, например, только супермаркетом в "Континенте" или вообще всем комплексом?

Понятно, что, например, с точки зрения рекламы, работать под одной торговой маркой проще. Но определенные функции "Ваш дом" у магазинов забрал. В том числе, рекламирование. У нас есть рекламный отдел, который занимается рекламной политикой, разрабатывает рекламную стратегию с учетом назначения, покупательной способности, ассортиментной матрицы для каждого магазина в отдельности. Это позволяет нам не содержать в каждой торговой точке менеджера по рекламе.

- А какова арендная плата в "Континенте"?

- Да, действительно, часть площадей в том же "Континенте" находится в аренде. Но "Ваш дом" - это не просто компания, которая сдает в аренду торговые площади, мы являемся девелоперами. Компания владеет недвижимостью и полностью ей управляет. Что это значит? Мы подбираем группы товаров, следим за ассортиментной и ценовой политикой арендаторов. Хотя у нас в компании не принято называть их арендаторами. Они наши партнеры. Совместно с ними мы проводим различные рекламные кампании. Например, при их активном участии, начиная с 2001 года, накануне новогодних праздников среди покупателей "Континента" мы разыгрываем автомобиль.

Такая арендная плата, на мой взгляд, позволяет держать ценовую политику на более-менее приемлемом уровне. Да, кто-то, конечно, хитрит. Но у нас есть администраторы, которые делают мониторинг цен на те или иные виды товаров по городу в целом, сравнивают с "Континентом".

- 420 рублей за квадратный метр. Это достаточно низкая плата, учитывая, что в месяц в "Континенте" совершается до ста тысяч покупок, а каков поток покупателей проходит вообще, сказать сложно.

- Да, по проекту планируется строительство выставочного комплекса. Но, когда начнется его строительство, пока сказать ничего не могу.

- Насколько известно, по проекту у "Континента" должны быть пристройки. Когда планируется воплотить проект?

- Я понимаю, что мы живем в России, где ничто нас так не радует, как чьи-то неудачи. Но все равно надо оставаться людьми. Некоторые омские газетенки, журналы иногда такой поток грязной непроверенной информации выливают, злорадствуют, в частности, в сторону "Континента", который якобы очень некрасивый, как пугало.

- В интервью "КВ" Валерий КОКОРИН сказал, что должны начаться работы по внешнему облагораживанию здания "Континента".

Понаставили вплоть до Торгового центра пластиковые киоски. На пересечении Маркса-Лермонтова стоит стеклянный павильон. Может быть, это экономически выгодно для бюджета. Но скорее всего кому-то выгодно. Другой пример - пересечение Маркса-Почтовой. Ставят еще один стеклянный павильон.

Но то, что представляет собой проспект Маркса, и безобразием трудно назвать. Чтобы попасть в точку, даже сложно слово-то подобрать. Вы посмотрите, фасады домов обшарпанные, штукатурка осыпалась, первые этажи распроданы, и каждый обустраивает их, как может, нет единой концепции. Где наша архитектура? По другим улицам ездит?

Теперь о "Континенте". Здание очень большое. И сейчас у нас пришел материал специально для отделки фасадов здания. Скоро гипермаркет будет выглядеть так же как "Ваш дом" на 10-летии Октября. Сразу скажу, что в реконструируемом комплексе на Маркса большое значение придается именно внутренней отделке.

Напротив "Летура" на Гагарина. Тоже кто-то что-то делает. С оцинкованными краями, из сайдинга. Сайдинг - хороший материал. Но весь мир применяет его для загородного строительства, для отделки гаражей. Но никак им не отделывают здания на центральной магистрали, в самом центре города. Это даже не некрасиво.

- Я могу привести цифры, говорящие о том, сколько мы платим за вывоз отходов и за содержание прилегающей территории в чистоте. У нас с этим очень строго. Даже если арендаторы не в то время выносят мусор, мы их наказываем штрафами. За гипермаркетом у нас стоят контейнеры, куда арендаторы в специально приобретенных для них пластиковых пакетах до начала рабочего дня выносят весь мусор в строго определенное время.

- Насколько известно, ГУПР обратилось в арбитражный суд с требованием приостановить работу "Континента", владельцы которого якобы игнорируют требования экологизировать предприятие. Кроме того, утверждают, что гипермаркет загрязняет воздух и почву. Можно прокомментировать эти моменты?

- А котельная у вас есть? Потому что идет речь не о мусоре, а о котельной, которая загрязняет своими отходами почву и воздух.

Мне кажется, сейчас снова получила развитие история четырехгодичной давности, когда ругали "Торговый город", с которого мусор летит на Птичью гавань. Теперь есть "Континент", и ГУПР принялось за нас.

- В какой стадии работы по комплексу на Маркса. Когда планируется завершить работы?

- Котельная работает на газе. Поэтому считаю обвинения необоснованными. Какие у нее сбросы и отходы? Наверное, кому-то очень надо в чем-то нас обвинять.

- Концепцию "Континента" менять не собираетесь? Наполнять какими-то новыми идеями?

- Комплекс большой, объем работы соответственно тоже. Сразу осилить тяжело. Сдача будет поэтапная. Думаю, в последующие полтора-два года.

- Сейчас в рамках программы приватизации проходят торги. Как мне кажется, ваша компания в них участия не принимает. Почему? Неинтересные объекты?

- В целом пока нет. Хотя мы постоянно что-то внутри меняем. Осуществляем давнюю идею по размещению фуд-корта. Когда был открыт гипермаркет, к этому еще не был готов сам бизнес и потребитель. За этот год нам удалось привлечь двух наиболее интересных поставщиков услуг по быстрому питанию - "Ростик'С", "Сибирские пельмени". До конца года у нас появится пиццерия, которая тоже будет работать в режиме фуд-корта.

- А какое-то новое строительство у вас запланировано?

- Мы смотрим объекты. Но пока не покупаем. Хотя объекты есть интересные.

- Нет ли у "Вашего дома" планов по развитию других видов бизнеса, не связанных с торговлей?

- На Левом берегу планируем построить еще один торговый комплекс.

Кроме того, планируем заняться общепитом, если точнее - ресторанным бизнесом. Во всяком случае у нас есть планы, мы присматриваемся к этому бизнесу, изучаем. Возможно, это будет какой-то ресторан. Пока это еще только проекты. Что-то у нас уже есть на бумаге, что-то в контрактах.

- Сейчас мы занимаемся проектированием фитнес-центра, если говорить на западный манер. Вообще это будет досуговый семейный центр, где будет бассейн, где можно позаниматься на тренажерах или чем-то другим, но тоже связанным со спортом.

- Да, предложения по продаже торговых площадей поступают от известных сетей России. Есть предложения и по совместному ведению бизнеса. К нам недавно обратилась третья компания, торгующая бытовой техникой, с идеей вести на наших площадях совместный бизнес. Но мы пока работаем с теми, кто живет и работает в Омске. Правда, не всегда это хорошо получается: люди бизнеса амбициозны.

- Предложения по покупке бизнеса, магазинов в целом к вам поступают?

Впору создавать в Омске энергетическую полицию.

Сетка на сетку.

Анатолий ЛУНИН, начальник управления земельных отношений Комитета по Управлению имуществом администрации Омской области.

Олег ОСИНСКИЙ - первый заместитель директора департамента транспорта администрации г.Омска.

Гороскоп для деловых людей.

Главная Перевозки

0.0143

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.