Омские банки опасаются брать землю

Купленный и зарегистрированный как положено объект недвижимости может быть отобран по решению суда из-за того, что несколько лет назад один из его предыдущих собственников стал владельцем незаконно.

брать в залог объекты, выкупленные по 306-му постановлению

В 1992 году в результате приватизации в уставный капитал ОАО "Челябинский завод дорожных машин имени Колющенко" (ЧЗК) был включен профилакторий. В 1997 году решением собрания акционеров завод учредил дочернее ЗАО "Бизнес-комплекс ЧЗК" и передал ему в уставный капитал профилакторий. В 1998 году тот же профилакторий продали ЗАО "Митра". А далее произошла цепь смен собственников, в которую были задействованы ЗАО "Фенси", ООО "Валькирия", ООО "КрасногорскМеталлСырье", фонд "За социальное партнерство", и в итоге в 2000 году это здание зарегистрировано во владении ООО "Содружество торговых компаний" (СТК).

Таково решение Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации (а выше инстанции в этом судопроизводстве нет) от 3 августа 2004 года по делу © 2341/04.

Какие же выводы следуют из этой истории? Первый: при покупке недвижимости следует проверять ее юридическую чистоту вплоть до момента выделения участка земли под строительство. Второй: срок давности, в течение которого право собственности может быть оспорено даже по делу десятилетней давности, начинает новый отсчет с момента очередной смены собственника.

Несмотря на то, что еще в 1999 году арбитражный суд признал недействительным решение об учреждении дочернего ЗАО "Бизнес-комплекс ЧЗК", несколько лет никто не требовал профилакторий обратно. Произошло это лишь в 2002 году. Естественно, что руководители СТК при покупке и знать не знали, что происходило несколько лет и несколько собственников: здание ничем не было обременено и не являлось предметом споров. Да и срок исковой давности с далекой поры 1997 года давно прошел. Однако Президиум Высшего арбитражного суда исчислил этот срок от момента продажи профилактория "Содружеству торговых компаний". То есть с момента, когда первоначальный владелец мог узнать, что его собственность теперь принадлежит именно данному покупателю. В итоге спорное имущество обязали вернуть истцу. О компенсации в постановлении ничего не сказано. Надо полагать, ее ответчик потребует с фонда "За социальное партнерство". Через суд, естественно.

Наталья Фролова Кошка скребет на свой хребет..

Чукотка начинается в Омске.

Теплосети большие, а отступать некуда..

Инкомбанк последний аккорд..

Объедалы и обиралы..

Главная Экономика

0.0077

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.