О выгодах лизинга мало знают

На рынке все активнее действуют лизинговые компании, создаваемые банками. Таким компаниям проще выйти на рынок, так как у них прямой доступ к "длинным" деньгам. Кроме того, у банков уже наработана своя клиентская база, развита филиальная сеть. Все это позволяет банковским лизинговым компаниям увеличить срок договора лизинга.

О выгодах лизинга мало знают. Это сдерживает его развитие в Омске

По словам главного специалиста отдела по работе с корпоративными клиентами филиала ОАО Внешторгбанк в Омске Дмитрия УЛЬЯНОВА, по сравнению с 2005 годом можно констатировать заметное увеличение как объема законченных сделок, что свидетельствует о взрослении рынка, формировании его успешной истории, так и увеличение объема заключенных сделок, свидетельствующее о большей уверенности лизинговых компаний в том, что финансирование для сделок будет найдено. "Раньше компании предпочитали не допускать разрывов во времени между заключением сделки и ее финансированием", - сказал он.

Цивилизация идет в Сибирь

Что и почем

По итогам 2005 заметно выросло количество сделок по лизингу недвижимости и сложного технологического оборудования, что связано с необходимостью диверсификации производства, выстраивания производственных цепочек на предприятиях. Кроме того, повысилась стоимость договора лизинга в связи с активным обновлением основных средств, имеющих наукоемкие технологии. Более того, отмечается постепенное снижение авансов по лизингу, обусловленное высокой конкуренцией на данном рынке.

Одним из новых направлений развития рынка лизинговых услуг в Сибири, впрочем, как и в России в целом, является реализация сделок с недвижимостью - зданиями и сооружениями. Недвижимое имущество оформляется в лизинг на срок в среднем до 5-7 лет. Впрочем лизингом недвижимости занимаются далеко не все компании. Дело в том, что заключение договоров финансовой аренды зданий, помещений и сооружений - самая проблемная процедура в лизинговой деятельности. Требования к сделкам с недвижимостью более жесткие, чем к сделкам с другими видами имущества. В первую очередь сложности возникают в оформлении собственности на землю. В то же время, по оценкам экспертов, используя лизинговую схему, в среднем можно сэкономить от 10 % до 15 % за счет экономии по налогам на имущество и прибыль. Ведь платит их владелец имущества - лизинговая компания.

Спектр предлагаемых банковскими лизинговыми компаниями к финансовой аренде видов имущества довольно обширен. Это транспорт, в том числе железнодорожный, дорожно-строительная техника, авиатехника, строительное, медицинское, пищевое, деревообрабатывающее оборудование, а также сложное высокотехнологическое и другое оборудование. Движимое имущество можно приобрести в лизинг на срок в среднем от одного года до пяти-семи лет в зависимости от его стоимости. Стоимость имущества может быть в среднем от 10 000 долларов и выше. Договор финансовой аренды можно оформить, как правило, в любой валюте. Обязательным условием лизинга является страхование предмета лизинга. Кроме того, некоторые лизинговые компании берут комиссионные за оформление сделки. Комиссия в среднем составляет 1-2 % от стоимости предмета лизинга.

По мнению заместителя директора Омского филиала ООО "Лизинговая компания УРАЛСИБ" Алексея ЦАРУКА, несмотря на бурный рост рынка лизинговых операций в Сибири и в целом по стране, темпы развития рынка лизинговых услуг Омской области значительно отстают от общероссийских. Помимо общих региональных проблем развития экономики Омской области это вызвано несколькими факторами.

В чем проблемы?

Во-вторых, как считает Алексей ЦАРУК, большая проблема в дефиците длинных денег у российских банков для финансирования лизинговых операций. В настоящее время данный вопрос в полной мере удалось решить только при приобретении в лизинг иностранного оборудования. Причем благодаря тому, что финансирование таких сделок осуществляется иностранными банками. Срок лизинга в этом случае может достигать 7 лет.

- Во-первых, это неосведомленность значительной доли хозяйствующих субъектов Омской области об экономической целесообразности лизинга по сравнению с обычным кредитованием, - сказал он. - Понимание налоговых аспектов лизинговых операций позволяет получить эффективную ставку привлечения заемных средств при лизинге в размере до 7-10 % годовых в рублях на срок до 3 лет. К таким налоговым аспектам относятся получение возмещения НДС не только от стоимости приобретаемого имущества, но и от всей суммы договора лизинга, в которую включается, помимо стоимости имущества, вознаграждение лизинговой компании, в то время когда проценты банку уплачиваются без НДС, и, соответственно, клиент не получает с них возмещение налога на добавленную стоимость. Кроме того, применение коэффициента ускоренной амортизации возможность предприятиям получить очень существенную экономию на налоге на имущество и экономию на налоге на прибыль.

Перспективы есть

"Основные сложности при реализации лизинговых проектов заключаются в недостаточной информированности потенциальных клиентов - лизингополучателей о преимуществах лизинговых форм финансирования, в отсутствии у них опыта реализации данных проектов, - отметила начальник кредитного отдела филиала "ТрансКредитБанк" в Омске Светлана САВОСТЬЯНОВА. В свою очередь Дмитрий УЛЬЯНОВ подчеркнул, что клиенты не всегда готовы к проведению серьезной и квалифицированной работы по предоставлению необходимой информации для проведения финансового анализа лизинговой сделки. Кроме того, стоимостные характеристики данного продукта все еще более высокие по сравнению со стандартным кредитованием.

В общем, по прогнозам экспертов, схема приобретения недвижимости в лизинг будет продолжать пользоваться спросом. По итогам 2006 года темпы роста будут как минимум вдвое выше по сравнению с 2005-м.

Тем не менее в целом, как сказал Алексей ЦАРУК, в нашей стране, где большинство российских предприятий остро нуждается в обновлении основных фондов, в техническом вооружении и перевооружении действующих производственных мощностей, внедрении конкурентоспособной техники, техники новых поколений, лизинг просто обречен на успех. "Сегодня лизинг стал одним из наиболее доступных и эффективных способов финансирования развития производства, - отметил он. - Лизинг позволяет не только произвести модернизацию и расширение основных фондов без отвлечения собственных ресурсов и получить долгосрочный заемный капитал для развития бизнеса, но и снизить требуемое обеспечение по возвратности заемных средств".

Александр Лейфер.

Платиновая, золотая и Classik.

Андрей Любимов, гл. инженер Омского 5-го театра.

Loyalty "На Театральной".

Самые покупаемые книги в Омске за неделю с 14 по 20 февраля 2000 года.

Главная Экономика

0.0055

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.