Недвижимость за полгода

Полгода в новом качестве

Никогда ранее учреждение юстиции по регистрации сделок с недвижимостью не открывало цифр о количестве сделок в Омске

14 июля 2005 года в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области состоялось оперативное совещание, рассмотревшее итоги деятельности в первом полугодии 2005 года.

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в омской области

За отчетный период в Главное управление поступило заявлений - 91126.

Цифры и факты

в центральный аппарат - 42989,

В вышеуказанном числе поступило заявлений, содержащих ходатайства о совершении регистрационных действий - 80973:

Совершено регистрационных действий - 74318:

в обособленные подразделения, расположенные в муниципальных образованиях области -37984.

в обособленных подразделениях -31765.

в центральном аппарате - 41553,

прав и сделок, ограничений (обременений) с жилыми помещениями - 49178,

Зарегистрировано по видам объектов недвижимого имущества:

прав и сделок, ограничений (обременений) с земельными участками 15021,

прав и сделок, ограничений (обременений) с нежилыми помещениями - 9745,

Зарегистрировано сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, а также обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество - 4556.

в этом числе из земель сельскохозяйственного назначения - 8561;

о выдаче информации о зарегистрированных правах - 61907,

Поступило заявлений и запросов:

Выдано выписок из ЕГРП и отказов в выдаче информации - 84840:

о выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме - 284.

в обособленных подразделениях - 10969.

в центральном аппарате - 73871,

по центральному аппарату - 1536,

Приостановление государственной регистрации - 4319:

Принято решений об отказе государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом - 284.

по обособленным подразделениям - 2783.

Причины приостановок и отказов в регистрации прав

В бюджет государства поступило 80 миллионов рублей.

Наиболее типичными основаниями для приостановления и отказа в государственной регистрации явились:

Анализ приостановок и отказов в государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом в первом полугодии показал, что основной причиной остается несоответствие поданных заявителями на регистрацию документов требованиям вступивших в силу в 2003 году Жилищного и Градостроительного кодексов РФ, Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", внесенным изменениям и дополнениям в федеральные законы "Об ипотеке" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

- непредоставление документов о праве собственности или пользования (аренды) земельным участком, отведенным под возведенный и сдаваемый в эксплуатацию объект недвижимости;

- предоставление на вновь возведенные объекты недвижимости только актов рабочих комиссий без приемки этих объектов в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями;

- подача заявлений на регистрацию права собственности объектов недвижимости, являющихся памятниками истории и культуры, регистрация которых, в силу пункта 2 статьи 63 Федерального закона ©73-ФЗ от 25.06.2002 г. "Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", приостановлена до принятия соответствующего федерального закона.

- непредоставление при подаче заявления о регистрации права собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, решения общего собрания сособственников земельного участка, подписанного всеми участвующими в собрании владельцами долевой собственности;

Судебная практика по отказам в регистрации прав

В целях информирования населения об изменениях в действующем законодательстве, связанном с государственной регистрацией прав и сделок с недвижимым имуществом, Главным управлением был опубликован ряд статей в органах периодической печати области, состоялись выступления на радио и телевидении.

Шесть исков, связанных с отказом в государственной регистрации права, судом были удовлетворены. Названные иски были поданы на отказ государственных регистраторов обособленных подразделений, расположенных в сельских муниципальных образованиях, осуществить по представленным документам регистрацию права собственности на земельные участки путем их выдела из состава земель сельскохозяйственного назначения в счет имевшихся прав на земельные доли на эти участки.

В судебном порядке было обжаловано 11 отказов и 3 решения о приостановке государственной регистрации. Из них по 5 решениям об отказе и всем решениям о приостановках в государственной регистрации судом заявителям было отказано.

В целях единообразного применения норм действующего законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приказов, инструкций и других нормативных актов Министерства юстиции России, исключения случаев отмены в судебном порядке решений об отказе в регистрации, с государственными регистраторами Главного управления (в том числе и исполняющими свои обязанности в обособленных подразделениях) проведены семинары-совещания, на которых подробно изучены обзоры судебной практики по наиболее типичным основаниям отказов в государственной регистрации.

Исковых требований, заявленных в судебном порядке на уклонение от государственной регистрации, а также на отказы в предоставлении информации о зарегистрированных правах, за указанный период не было.

На 1 июля 2005 г. на территории Омской области (регистрационный округ ©5 осуществлена государственная регистрация 410 тысяч объектов жилого фонда, переданных безвозмездно гражданам в порядке приватизации, что составляет 82 процента от всего подлежащего приватизации жилого фонда. С учетом организационных и кадровых возможностей, Главное управление способно завершить указанную работу в установленный законом срок до 2007 года.

Регистрация жилого фонда в порядке приватизации

Во исполнение требований Федерального закона ©131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Главное управление активно взаимодействует с органами исполнительной власти Омской области и муниципальными органами в решении задач по государственной регистрации объектов муниципальной собственности, расположенных на территориях различных муниципальных образований, оказывает им всестороннюю помощь в этом деле.

Вопросы постоянного контроля

Для ускорения процесса приема документов на государственную регистрацию был увеличен штат сотрудников отдела приема и выдачи документов с 30 до 50-ти человек, организованы дополнительные рабочие места по приему документов на регистрацию. На территории Левобережного микрорайона открыт дополнительный пункт приема и выдачи документов. таким образом, ежедневно в 4-х залах центрального аппарата Главного управления осуществляют прием одновременно 23 специалиста отдела приема и выдачи документов и еще 10 специалистов этого отдела - на территории Левобережного сектора. Необходимая информация о требованиях, предъявляемых к документам при подаче заявления о регистрации и порядке соблюдения очередности, доводится до заявителей по местной радиотрасляционной сети и видеомонитору.

На постоянном контроле находятся вопросы устранения очередей при подаче заявителями документов на государственную регистрацию, а также обеспечения должных условий хранения на постоянной основе дел правоустанавливающих документов.

Областной фонд имущества "прописал" на Багамах акции "Омского бекона" незаконно.

Квартира с наследством.

Союз определился с первыми лицами.

Прокураьтура закрыла монополию.

"Аверс-Сервис" поссорился с ООО "МУП ЖКХ-Сервис".

Главная Экономика

0.0075

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.