"Не все покупатели торговых площадей вернут свои деньги"

На мой взгляд, бума возведения торговых комплексов в городе не предвидится. Однако и гипермаркеты, и небольшие магазины строиться будут. Но предпочтение будет отдано развитию небольших, непосредственно приближенных к потребителю магазинчиков. Кто улавливает эту тенденцию, уже их и возводит. Заметим, что в спальных районах - на Левом берегу, в Нефтяниках - все чаще появляются небольшие торговые павильоны.

Евгений ЩЕРБАКОВ, генеральный директор Регионального центра коммерческой недвижимости "Навигатор":

Однако сегодня в основном предлагается аренда торговых помещений и крайне редко - продажа. Аренда является постоянным и устойчивым семейным бизнесом. При этом самый большой спрос существует на небольшие объекты - площадью до 100 кв. метров. Арендная ставка по ним колеблется в районе 1 тыс. рублей за кв. метр, но маленькие площади сдаются под бутики и за 1 500 рублей, и выше. При этом за такими предложениями выстраивается очередь на несколько месяцев вперед. Здравомыслящие предприниматели сегодня скупают большие торговые площади и "нарезают" их на более мелкие. К примеру, на муниципальных торгах помещение площадью 300 кв. метров было куплено по цене 9 тыс. рублей за 1 кв. метр. А на площади в 70 кв. метров в этом же здании цена поднялась до 18 тыс. рублей за 1 кв. метр. Большой магазин можно "нарезать" на помещения по 50-70 кв. метров и продавать их по 20-25, а то и по 30 тыс. рублей за кв. метр. Думаю, к осени цены достигнут этого уровня.

Что касается цен, недавно в Омске был побит рекорд - за 1 кв. метр коммерческой недвижимости по пр. Маркса просили 2 тыс. евро. Но сегодня и это уже не предел. Стоимость небольших помещений площадью 50-60 кв. метров в квартирах на первых этажах по пр. Маркса и близлежащим улицам доходит до 100 тысяч рублей за метр. По магистралям от железнодорожного вокзала до Советского исполкома свободных квартир на первых этажах осталось уже очень мало. Когда выкупят и их, возможно, торговля будет подниматься на вторые этажи или заходить во дворы.

Самолет - контрабандист дозаправился в Омске.

Число больных брюшным тифом в Таре продолжает расти.

Нам не страшен ледоход, ледоход, ледоход!.

Президент не только аплодировал омским артистам, но и общался в театре на немецком языке.

Первый телефонный справочник-путеводитель.

Главная Экономика

0.0064

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.