ТСЖ не должно платить земельный налог

Городская прокуратура в настоящее время проводит в Омске проверку по уплате земельного налога. По ее результатам можно надеяться, что удастся повысить пополняемость местного бюджета за счет земельного налога, а граждане смогут пользоваться законными льготами.

По закону это обязанность самих жильцов

Налоговая база в отношении этих земельных участков определяется для каждого из налогоплательщиков пропорционально его доле в общей долевой собственности. При этом налоговую базу для физических лиц налоговики определяют на основании сведений, которые им предоставляют органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органы муниципальных образований.

В частности, в городской прокуратуре проанализировали действующее законодательство и пришли к выводу, что ЖСК и ТСЖ не являются налогоплательщиками и эти обязанности должны лежать на собственниках квартир многоквартирных жилых домов. При ранее действовавшей в городе схеме, когда налогоплательщиками являлись ЖСК и ТСЖ, расчет производился полностью за всю площадь земельного участка. А по схеме, когда налогоплательщиком является физическое лицо, к нему могут быть применены льготы, установленные горсоветом. В число льготников попадают участники Великой Отечественной войны, многодетные семьи и т. д. Еще одно отличие в том, что расчет земельного налога юрлица осуществляют самостоятельно, а физическим лицам налоговая инспекция выставляет требования, после того как производит расчет платежа.

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности и кадастрового учета на земельные участки под многоквартирными домами не может служить основанием для освобождения от уплаты земельного налога физических лиц - собственников жилых помещений. Уже имеющаяся судебная практика говорит о том, что отсутствие кадастрового плана и других правоустанавливающих документов на земельный участок, получение которых зависит непосредственно от налогоплательщика, также не является причиной для освобождения от уплаты налогов. И жители должны уплачивать земельный налог не только с момента формирования земельного участка, но и с момента фактического возникновения на нем объекта недвижимости.

Но что делать, если информация о доле налогоплательщика в праве общей долевой собственности отсутствует? Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от 17 мая 2006 года © 03-06-02-02/65, в этом случае информацию для исчисления налога о размере общего имущества в многоквартирном доме и доли каждого собственника в этом имуществе следует запросить в органах БТИ и (или) в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

С экономфака - в управленцы.

Вопрос недели.

Александр АНТРОПЕНКО, ген. директор ОАО "АК Омскэнерго".

Заграница нам поможет - контрольный пакет акций ОАО "Омсктехугледод" будет передан австрийской фирме в обмен на инвестиции.

Утром нужно дать ответ - на судебном процессе по делу об убийстве Ивана Багнюка.

Главная Экономика

0.016

© h8records.ru. Администрация сайта: 8(495)795-01-39 гудок 160121.
Копирование материалов разрешено при условии ссылки на сайт h8records.ru.